[ 충청남도 보령시 주택 법원경매 ]
보령시경매, 남포면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 20542 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 홍성지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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하천부지
"지적도상 하천으로 된 부지를 말하는데 하천부지는 현실적으로 하수가 흐르지 않아서 사인이 이용하고 있을 때에도 사권의 대상, 즉 소유권을 취득할 수 없다. 따라서 하천부지를 사용으로 이용하는 자는 하천부지 점용료를 임차료로서 정부에 지불해야 한다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경20542 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 보령시 남포면 남포역전길 143-10 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경20542이며 대전지방법원 홍성지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 263,767,590원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 184,637,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 18,463,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 보령시 남포면 남포역전길 143-10
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
312.00㎡(94.38평) |
| 건물면적 |
120.69㎡(36.51평) |
| 사건번호 |
2023타경20542 |
| 감정평가액 |
263,767,590원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 184,637,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,463,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉덕리 533-8 |
대 |
312㎡ (94.38평)
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건물
남포역전길 143-10 |
1층 주택 |
55.69㎡ (16.85평)
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| 2층 주택 |
54㎡ (16.34평)
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제시외건물
남포역전길 143-10 |
남포역전길 143-10 |
11
㎡(3.33평) |
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충청남도 보령시 남포면 봉덕리 소재 "장항선철도 남포역(폐역)" 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1,2층 전부 |
2021.10.18 |
[보]220,000,000
[월]0원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년11월6일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2023년11월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음(임대차보증금 2억2천만원, 전입일 2021.10.18. 확정일자 2021.10.15) 보증금 전액 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음(임대차보증금 2억2 천만원, 전입일 2021.10.18. 확정일자 2021.10.15) 보증금 전 액 매수인이 인수함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 1번 부동산은 2번 부동산의 대지 및 주차장 등으로 사용하고, 2번 부동산은 철근콘크리트조 기타지붕 2층 단독주택으로 옥상에 태양광발전설비가 되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 보령시 남포면 봉덕리 소재 "장항선철도 남포역(폐역)" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음(임대차보증금 2억2천만원, 전입일 2021.10.18. 확정일자 2021.10.15) 보증금 전액 매수인이 인수함"
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 263,767,590원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.6. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경20542 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-16
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주택
충남 보령시 웅천읍 노천리 334-1
[농지취득자격증명]
건물: 48.64평 , 토지(대지권): 919.30평 |
169,025,032원
118,318,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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주택
충남 보령시 남포면 봉덕리 446-9
[법정지상권]
건물: 29.95평 |
290,396,330원
99,606,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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주택
충남 보령시 청라면 원모루길 442-23
[법정지상권]
건물: 52.43평 |
247,362,900원
173,154,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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주택
충남 보령시 남포면 남포역전길 143-10
건물: 36.51평 , 토지(대지권): 94.38평 |
263,767,590원
184,637,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경20542 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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