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본 건은 서울 금천구 금하로23가길 4-2, 제3층에 위치한

다세대(빌라/연립)(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해

부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2020.01.30. 압류이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 226,000,000원으로 책정되었으나

3번 유찰로 입찰가능금액이 180,800,000원으로 떨어져

2024.05.23(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지 서울특별시 금천구 금하로23가길 4-2, 제3층 제301호
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 14.26㎡(4.31평)
건물면적 29.87㎡(9.03평)
사건번호 2023타경102738
감정평가액 226,000,000원 
최저입찰가 (80%) 180,800,000원 
입찰보증금 (10%) 18,080,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.23(목) 10:00
유찰횟수 3회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경102738 (서울남부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 416 분의 14.264 14.264㎡ (4.31평)
건물

금하로23가길 4-2 		제3층 제301호 철근콘크리트구조 29.867㎡ (9.03평)
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 102738 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 금천구 금하로23가길 4-2, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/11)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
정OO 301호 전부 2019년 2월 14일 [보]220,000,000
주OO 301호 전부 2019.02.14. [보]220,000,000
[월]0원
매각물건명세 비고  주택도시보증공사 : 주택임차권자 정기종의 보증금반환채권의 승계인임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년1월30일 압류
2021년2월23일 임차권설정 220,000,000원
2021년5월17일 압류
2021년9월23일 압류
2022년3월16일 압류
2022년4월18일 강제관리신청
2023년2월8일 압류
2023년2월8일 강제경매
2023년2월9일 압류
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.26.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
건물명칭이 `현부스카이 2`로 되어 있음
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 433,694,857원 280,764,264원 77% 4.5회
6개월 364,702,143원 243,558,031원 74% 4.5회
12개월 305,365,607원 209,394,169원 73% 5.3회
서울특별시 금천구 금하로23가길 4-2, 제3층 제301호
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 금하로23나길 8, 제6층 [임차권등기]
 건물: 8.13평  , 토지(대지권): 4.64평 		229,000,000원
146,560,000원		 유찰
(13회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 독산로22가길 16, 제5층 [임차권등기]
 건물: 8.93평  , 토지(대지권): 5.66평 		184,000,000원
117,760,000원		 유찰
(13회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
 건물: 14.28평  , 토지(대지권): 7.23평 		320,000,000원
21,990,000원		 유찰
(12회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 금하로23나길 8, 제4층 [임차권등기]
 건물: 8.67평  , 토지(대지권): 4.95평 		242,000,000원
154,880,000원		 유찰
(11회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 독산로 105, 제5층
 건물: 8.20평  , 토지(대지권): 4.92평 		233,000,000원
20,014,000원		 유찰
(11회)
2024-07-16  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동 [임차권등기]
 건물: 8.23평  , 토지(대지권): 4.32평 		230,000,000원
147,200,000원		 유찰
(12회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 금하로23다길 16, 제504호 [임차권등기]
 건물: 11.76평  , 토지(대지권): 7.56평 		313,000,000원
250,400,000원		 유찰
(10회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 독산로94가길 11, 제5층
 건물: 13.02평  , 토지(대지권): 8.20평 		236,872,000원
236,872,000원		 재진행
(11회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 시흥대로134길 46, 4층 [임차권등기]
 건물: 8.16평  , 토지(대지권): 5.00평 		291,000,000원
232,800,000원		 유찰
(8회)
2024-06-27  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 남부순환로120길 35, 제씨동
 건물: 9.39평  , 토지(대지권): 6.35평 		298,000,000원
298,000,000원		 재진행
(8회)
2024-06-27  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 독산로24마길 31, 제4층
 건물: 11.48평  , 토지(대지권): 9.10평 		287,000,000원
48,150,000원		 유찰
(8회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 문성로3길 13, 제402호 [임차권등기]
 건물: 8.61평  , 토지(대지권): 5.80평 		251,000,000원
160,640,000원		 유찰
(8회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 시흥대로149길 30, 제101동 [임차권등기]
 건물: 7.99평  , 토지(대지권): 5.27평 		300,000,000원
192,000,000원		 유찰
(8회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 독산로44라길 12, 제2층 [임차권등기]
 건물: 11.08평  , 토지(대지권): 6.56평 		196,000,000원
125,440,000원		 유찰
(7회)
2024-07-11  다세대(빌라/연립)
 서울 금천구 시흥대로149길 30, 제102동 [임차권등기]
 건물: 7.99평  , 토지(대지권): 5.27평 		304,000,000원
194,560,000원		 유찰
(8회)