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광주지방법원 해남지원 경매2계 2023 타경 51352
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 황산면 한자리 산93-2
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
7,557.00㎡(2,285.99평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경51352 |
| 감정평가액 |
44,586,300원 |
| 최저입찰가 |
(36%) 15,979,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,597,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경51352 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
한자리 산93-2 |
임야 |
7557㎡ (2,285.99평)
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평가대상은 해남군 황산면 한자리 소재 "징의리마을" 남측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 보전산지,
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사건번호 2023타경51352 / 경매진행 법원 광주지방법원 해남지원
감정가격 44,586,300원 / 최저입찰가 15,979,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
목록1) 일부 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년6월7일 |
압류
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| 2023년3월27일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 타인소유 건물(소각장)을 위하여 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지임.
2. 토지 일부를 인근 사찰이 마당으로 이용중이며, 사찰 소유의 블럭조강판지붕 소각장, 수목(벚나무, 후박나무 등 다수)이 소재하며 매각에서 제외
3. 정확한 경계 및 면적확인을 위하여 지적측량이 요구됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
일부 인근 사찰의 마당으로 이용중이며 사찰 소유의 불럭조강판지붕 소각장,수목(벚나무,후박나무등 다수)소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21,747,667원 |
4,800,667원 |
24% |
6회 |
| 6개월 |
55,327,342원 |
42,266,417원 |
54% |
4.1회 |
| 12개월 |
43,970,739원 |
29,722,493원 |
73% |
3.1회 |
전라남도 해남군 황산면 한자리 산93-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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임야
전남 해남군 황산면 호동리 338-4
, 토지(대지권): 1,175.30평 |
24,865,920원
17,406,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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임야
전남 해남군 문내면 충평리 88
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,811.74평 |
85,514,000원
59,860,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 문내면 석교리 산149-1
, 토지(대지권): 1,259.91평 |
22,491,000원
15,744,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
전남 해남군 황산면 연호리 산144-3
, 토지(대지권): 199.95평 |
11,237,000원
7,866,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
전남 해남군 계곡면 법곡리 108-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 467.83평 |
14,382,915원
10,068,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 계곡면 잠두리 4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,710.92평 |
116,573,600원
81,602,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 계곡면 잠두리 14-1
, 토지(대지권): 961.95평 |
20,413,400원
14,289,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
전남 해남군 화원면 인지리 산83
, 토지(대지권): 3,008.67평 |
97,591,000원
54,651,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
전남 해남군 화원면 산호리 산135-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,316.18평 |
60,144,000원
33,681,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
전남 해남군 문내면 동외리 399-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,236.15평 |
341,025,000원
190,974,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 황산면 연호리 49-44
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,005.34평 |
46,694,500원
26,149,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
전남 해남군 화원면 신덕리 산162
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,378.02평 |
122,837,000원
44,025,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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임야
전남 해남군 화원면 화봉리 산59
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,093.84평 |
54,240,000원
19,439,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 현산면 조산리 산84-21
[법정지상권]
, 토지(대지권): 9,100.11평 |
239,449,200원
85,818,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 문내면 충평리 산39
, 토지(대지권): 1,589.94평 |
60,969,600원
21,851,000원 |
유찰
(4회)
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