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수원지방법원 여주지원 경매2계 2023 타경 1376
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| 소 재 지 |
경기도 양평군 지평면 무왕리 305-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
893.00㎡(270.13평) |
| 건물면적 |
176.88㎡(53.51평) |
| 사건번호 |
2023타경1376 |
| 감정평가액 |
264,849,320원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 185,395,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,539,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1376 (수원지방법원 여주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
무왕리 305-2 |
대 |
893㎡ (270.13평)
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건물
가래울길 27 |
1층 주택 |
108.72㎡ (32.89평)
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| 2층 주택 |
29.16㎡ (8.82평)
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| 단층 창고 |
21.00㎡ (6.35평)
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제시외건물
가래울길 27 |
차고 |
18
㎡(5.45평) |
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경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 "무왕1리 마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다. 생산관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 개별난방, 방1, 방3, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1376 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 양평군 지평면 무왕리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
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2020.04.28 |
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| 안OO |
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2022.07.25 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월1일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2020년4월9일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2020년6월19일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년7월9일 |
압류
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| 2022년4월19일 |
압류
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| 2023년3월23일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2016년9월1일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2020년4월9일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2020년6월19일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년7월9일 |
압류
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| 2022년4월26일 |
압류
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| 2023년3월23일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 지번 주소에 대응하는 도로명주소는 '가래울길 27-10'임(현황조사서 참조).
3. 지상 소재 조경수목 등은 거래관행 및 경제적 가치 등을 종합 고려하여 토지에 포함하여 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1. 지번 주소에 대응하는 도로명주소는 `가래울길 27-10`임. 목록2. 기재 도로명주소 `가래울길 27`에 해당하는 주소는 찾을 수 없으므로, 지번 주소 `무왕리 305-2`(도로명주소 `가래울길 27-10`)에 대하여 현황조사를 실시함.
2. 목록1.은 목록2. 건물의 대지로, 목록2.는 주택 및 창고로 각 이용되고 있으며, 목록1. 서측에 제시 외 차고가, 북동측에 제시 외 간이골프연습장이 각 소재함(목록2. 주택 출입구 우측편에 `하나영성원`이라는 문패가 걸려 있음).
3. 목록1. 둘레를 따라서 수십그루의 제시 외 수목이 식재되어 있고, 인접 필지와 경계 구분 없이 이용되는 부분이 있으므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
373,331,300원 |
289,400,000원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
374,736,081원 |
248,522,601원 |
74% |
1.6회 |
| 12개월 |
390,808,098원 |
270,097,244원 |
74% |
1.6회 |
경기도 양평군 지평면 무왕리 305-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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주택
경기 양평군 강상면 백석길 236
건물: 27.28평 , 토지(대지권): 78.05평 |
105,969,000원
74,178,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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주택
경기 양평군 강하면 동오리 242
[법정지상권,유치권]
건물: 50.15평 |
212,224,000원
50,955,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-17
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주택
경기 양평군 강하면 운심리 150-17
[법정지상권]
건물: 57.55평 |
294,903,000원
144,502,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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주택
경기 양평군 단월면 석산리 196-8
건물: 165.90평 , 토지(대지권): 11,350.10평 |
1,826,336,900원
894,905,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-24
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주택
경기 양평군 서종면 문호리 879-32
건물: 84.27평 , 토지(대지권): 138.24평 |
846,341,800원
592,439,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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주택
경기 양평군 서종면 수능리 194-4
건물: 129.95평 , 토지(대지권): 301.29평 |
931,010,520원
651,707,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 39.09평 |
230,113,000원
78,929,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 45.21평 |
189,612,200원
65,037,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 39.09평 |
177,462,200원
60,870,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 39.09평 |
103,169,700원
35,387,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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주택
경기 양평군 서종면 수능리 산10-3
[법정지상권]
건물: 39.09평 |
103,169,700원
35,387,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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주택
경기 양평군 서종면 수입리 168-7
건물: 80.74평 , 토지(대지권): 579.89평 |
840,638,900원
588,447,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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주택
경기 양평군 서종면 수입리 261-1
[농지취득자격증명]
건물: 26.86평 , 토지(대지권): 262.57평 |
397,032,000원
194,545,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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주택
경기 양평군 양동면 고송리 968-1
[법정지상권]
건물: 50.61평 , 토지(대지권): 743.74평 |
426,799,560원
93,620,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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주택
경기 양평군 양서면 대심리 85-7
건물: 87.27평 , 토지(대지권): 268.62평 |
778,690,870원
267,091,000원 |
유찰
(3회)
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