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오늘은 서울 강서구 강서로17가길 55,에 있는
근린상가
경매물건 소개합니다.
2023타경103366 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
감정가격은 170,000,000원이며
3회 유찰되어
최저입찰가는 136,000,000원입니다.
건물면적은 29.67㎡(8.98평)입니다.
토지면적은 13.50㎡(4.08평)입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로17가길 55, 제비동 제2층 제206호 (화곡동, 씨티하우스)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
13.50㎡(4.08평) |
| 건물면적 |
29.67㎡(8.98평) |
| 사건번호 |
2023타경103366 |
| 감정평가액 |
170,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 136,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경103366 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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399 분의 13.5 |
13.5㎡ (4.08평)
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건물
강서로17가길 55 |
제2층 제206호 (화곡동, 씨티하우스) 철근콘크리트구조 |
29.67㎡ (8.98평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2023타경103366 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 170,000,000원 / 최저입찰가 136,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2018.02.28. |
[보]168,000,000
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| 주OO |
미상 |
2022.11.22.(전입세대확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
전부 |
2018.02.28. |
[보]168,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자이고 임차인 박현우의 임대차보증금반환채권을 양수함
임차인 박현우의 주택임차권등기 및 배당요구신청서상 확정일자는 2018.02.28.이나, 최초 계약서상 확정일자는 2018.02.05.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월8일 |
압류
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| 2020년4월16일 |
임차권설정
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168,000,000원 |
| 2020년7월21일 |
가압류
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12,639,000,000원 |
| 2021년10월14일 |
강제관리신청
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| 2022년4월26일 |
압류
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| 2022년5월26일 |
압류
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| 2023년2월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황 주택으로 이용중
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대확인서 및 주민등록표등본, 등기사항전부증명서에 의하여 작성 하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
773,738,618원 |
626,929,909원 |
64% |
3.5회 |
| 6개월 |
745,190,059원 |
662,253,666원 |
74% |
2.8회 |
| 12개월 |
909,498,289원 |
752,175,562원 |
66% |
4.3회 |
서울특별시 강서구 강서로17가길 55, 제비동 제2층 제206호 (화곡동, 씨티하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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근린상가
서울 강서구 화곡동 1013-1, 2층
건물: 34.00평 , 토지(대지권): 16.13평 |
741,840,000원
379,822,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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근린상가
서울 강서구 방화대로 294, 제1층
[대지권미등기]
건물: 14.39평 |
1,010,000,000원
1,010,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-30
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근린상가
서울 강서구 등촌로55길 18, 제2층
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 3.21평 |
212,000,000원
22,763,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 강서구 월정로32길 79, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.87평 , 토지(대지권): 7.42평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-30
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근린상가
서울 강서구 화곡로66길 145-3, 제2층
건물: 17.42평 , 토지(대지권): 7.98평 |
218,000,000원
57,147,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-04
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근린상가
서울 강서구 초록마을로 157-10, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 4.82평 |
216,000,000원
172,800,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 강서구 곰달래로15가길 33, 제2층
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.20평 |
190,000,000원
49,807,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층
건물: 25.33평 , 토지(대지권): 11.04평 |
1,033,000,000원
528,896,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층
건물: 32.09평 , 토지(대지권): 13.99평 |
1,309,000,000원
670,208,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층
건물: 74.07평 , 토지(대지권): 32.30평 |
3,021,000,000원
1,546,752,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-11
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근린상가
서울 강서구 강서로17가길 55, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 4.08평 |
170,000,000원
136,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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근린상가
서울 강서구 강서로17가길 55, 제비동
[임차권등기]
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 4.08평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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근린상가
서울 강서구 곰달래로56길 10, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.87평 , 토지(대지권): 7.51평 |
232,000,000원
185,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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근린상가
서울 강서구 양천로17길 28, 제3층
건물: 10.70평 , 토지(대지권): 6.44평 |
210,000,000원
107,520,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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근린상가
서울 강서구 곰달래로41길 14, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.35평 , 토지(대지권): 6.61평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
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