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오늘은 충남 아산시 영인면 신봉리에 있는
전
경매물건 소개합니다.
2023타경2496 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
감정가격은 3,930,050,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 2,751,035,000원입니다.
토지면적은 27,541.00㎡(8,331.15평)입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 영인면 신봉리 508-3
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
27,541.00㎡(8,331.15평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2496 |
| 감정평가액 |
3,930,050,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,751,035,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 275,103,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2496 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신봉리 508-3 |
목장용지 |
722㎡ (218.41평)
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| 전 |
6797㎡ (2,056.09평)
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| 도로 |
372㎡ (112.53평)
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| 전 |
368㎡ (111.32평)
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| 전 |
14472㎡ (4,377.78평)
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| 전 |
535㎡ (161.84평)
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| 목장용지 |
2556㎡ (773.19평)
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| 도로 |
111㎡ (33.58평)
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| 전 |
291㎡ (88.03평)
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| 도로 |
610㎡ (184.53평)
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| 도로 |
21㎡ (6.35평)
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| 전 |
686㎡ (207.52평)
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제시외건물
신봉리 508-5 |
관정 |
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충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "석골마을" 서측 근거리에 본건4필지가 상호 연접하여 위치합니다. 관리지역, 생산관리지역, 차량의 접근이 가능,
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▦ 아산시 전 경매 ▦ 2023 타경 2496 ▦ 영인면 급매 ▦ 아산시 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년2월9일 |
근저당권
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2,730,000,000원 |
| 2018년2월9일 |
지상권
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| 2021년5월13일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2021년6월2일 |
근저당권
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225,000,000원 |
| 2022년3월15일 |
근저당권
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426,000,000원 |
| 2022년6월27일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2022년10월25일 |
임의경매
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| 2023년6월8일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록2,4,5,6,9,12에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 목록 2,6 지상에 소재한 제시외 구축물(관정) (ㄱ),(ㄴ) 매각에 포함, 목록1,2,7 토지 지상의 콘테이너 7개동 및 이동식 화장실 5개동은 매각에서 제외, 목록1,7 토지는 공부상 "목장용지"이나 현황 "전기타(야적장)"으로 사용중임, 목록 9,12는 공부상 "전"이나 현황은 "도로"로 이용중임, 목록5,6 토지 중 일부는 접도구역에 저촉되는바 이를 감안하여 감정평가함, 목록 2,5,7 지상에 식재되어 있는 수목은 매각에 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황을 현장에 출장하여 확인하여 본 결과 목록 9, 12 부동산은 공부상 전이나 도로로 이용중이고, 목록 10, 11 부동산은 공부상 내용과 같이 도로로 이용 중임을 확인하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
113,674,075원 |
60,821,500원 |
52% |
2.2회 |
| 6개월 |
243,448,744원 |
164,521,000원 |
59% |
1.7회 |
| 12개월 |
306,393,155원 |
217,699,533원 |
64% |
1.4회 |
충청남도 아산시 영인면 신봉리 508-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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전
충남 아산시 둔포면 둔포리 327-18
, 토지(대지권): 359.52평 |
778,557,610원
267,045,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-05
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전
충남 아산시 둔포면 둔포리 282-2
, 토지(대지권): 376.61평 |
730,355,000원
357,874,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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전
충남 아산시 둔포면 신법리 15-9
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 18.15평 |
7,500,000원
5,400,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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전
충남 아산시 선장면 군덕리 444
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 151.55평 |
45,687,000원
31,001,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-05
|
전
충남 아산시 선장면 군덕리 444-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 13.61평 |
3,915,000원
2,741,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-05
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전
충남 아산시 신창면 행목리 385-15
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 328.82평 |
190,051,000원
93,125,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
|
전
충남 아산시 영인면 월선리 139-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 793.99평 |
182,107,680원
89,233,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
|
전
충남 아산시 영인면 아산리 366-13
, 토지(대지권): 119.79평 |
101,376,000원
49,674,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
|
전
충남 아산시 기산동 290
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 898.12평 |
498,792,000원
498,792,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
|
전
충남 아산시 장존동 187-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,330.05평 |
2,051,841,000원
1,005,402,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
|
전
충남 아산시 장존동 560-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 746.87평 |
281,466,000원
281,466,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
|
전
충남 아산시 배방읍 세교리 900-1
[농지취득자격증명]
건물: 96.80평 , 토지(대지권): 3,251.27평 |
2,235,430,000원
766,753,000원 |
재진행
(3회)
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