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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 강서구 가로공원로 220-1,에 위치한
오피스텔입니다.
매각기일은 2024.06.12(수) 10:00이며,
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 220-1, 제102동 제2층 제202호 (화곡동, 에스엠파크빌)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
13.23㎡(4.00평) |
| 건물면적 |
36.81㎡(11.14평) |
| 사건번호 |
2023타경109807 |
| 감정평가액 |
164,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 131,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경109807 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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616.3 분의 13.23 |
13.23㎡ (4.00평)
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건물
가로공원로 220-1 |
제2층 제202호 (화곡동, 에스엠파크빌) 철근콘크리트구조 |
36.81㎡ (11.14평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화원중학교’ 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 109807 ▦ 에스엠파크빌 급매 ▦ 오피스텔 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 사OO |
전부 |
2018.06.14. |
[보]160,000,000
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| 주OO |
전부 |
2018.06.14. |
[보]160,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자 사혜림(2020.07.27.)의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월8일 |
압류
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| 2020년7월21일 |
가압류
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12,639,000,000원 |
| 2020년7월27일 |
임차권설정
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160,000,000원 |
| 2021년10월14일 |
강제관리신청
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| 2022년4월26일 |
압류
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| 2022년5월26일 |
압류
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| 2023년5월22일 |
강제경매
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| 2023년6월2일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.공부상 사무소이나, 현황 주택으로 이용 중임
2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,198,559,080원 |
907,095,900원 |
67% |
3.3회 |
| 6개월 |
995,764,859원 |
845,201,951원 |
72% |
2.7회 |
| 12개월 |
975,864,262원 |
831,946,941원 |
69% |
3.9회 |
서울특별시 강서구 가로공원로 220-1, 제102동 제2층 제202호 (화곡동, 에스엠파크빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 25, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.77평 , 토지(대지권): 2.21평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 86, 제7층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 2.23평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
327,000,000원
209,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 350, 제10층
[임차권등기]
건물: 6.22평 , 토지(대지권): 0.93평 |
239,000,000원
191,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제7층
[임차권등기]
건물: 12.83평 , 토지(대지권): 2.69평 |
317,000,000원
253,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 15, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 2.34평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로 405, 제3층
[대지권미등기]
건물: 5.86평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 286-5, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 2.08평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 13, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 2.44평 |
323,000,000원
323,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 186-12, 제11층
[임차권등기]
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 2.96평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 화곡로68길 136-2, 제3층
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 3.30평 |
260,000,000원
260,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제5층
건물: 10.24평 , 토지(대지권): 4.21평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제3층
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 5.51평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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