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서울 은천로35라길 25, 다세대(빌라/연립) 경매 관악구
2023타경109597
소재지 - 서울특별시 관악구 은천로35라길 25, 2층203호 (봉천동,프라임21)
감정가 : 260,000,000
최저가 : 133,120,000
매각기일 : 2024.05.09(목) 10:00
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 은천로35라길 25, 2층203호 (봉천동,프라임21)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
22.15㎡(6.70평) |
| 건물면적 |
32.46㎡(9.82평) |
| 사건번호 |
2023타경109597 |
| 감정평가액 |
260,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 133,120,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,312,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경109597 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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232.0 분의 22.1524 |
22.152㎡ (6.70평)
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건물
은천로35라길 25 |
2층203호 (봉천동,프라임21) 철근콘크리트구조 |
32.46㎡ (9.82평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재"봉현초등학교"남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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서울시 관악구 은천로35라길 25,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경109597
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 260,000,000원 ,
최저입찰가 133,120,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
203호 |
2020.02.07 |
[보]259,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김현수 : 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.7.7.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월10일 |
압류
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| 2021년12월8일 |
가압류
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5,224,000,000원 |
| 2022년6월29일 |
압류
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| 2023년7월7일 |
임차권설정
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259,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
강제경매
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| 2023년10월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 3번 주택임차권등기:임차인의 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면 집합건축물대장상 근린생활시설(사무실)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
332,221,939원 |
222,782,915원 |
62% |
5.6회 |
| 6개월 |
315,882,905원 |
213,689,195원 |
65% |
5회 |
| 12개월 |
290,749,719원 |
198,358,635원 |
67% |
4.3회 |
서울특별시 관악구 은천로35라길 25, 2층203호 (봉천동,프라임21) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로26길 115, 2층203호
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 8.99평 |
313,000,000원
8,810,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로26길 115, 2층201호
[임차권등기]
건물: 8.75평 , 토지(대지권): 6.88평 |
254,000,000원
7,149,000원 |
유찰
(16회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 쑥고개로2가길 15, 1층102호
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.35평 |
274,000,000원
9,641,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 양녕로6가길 50, 4층403호
[임차권등기]
건물: 5.62평 , 토지(대지권): 3.39평 |
190,000,000원
10,446,000원 |
재진행
(13회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로57길 11, 비동
[임차권등기]
건물: 14.58평 , 토지(대지권): 9.08평 |
451,000,000원
360,800,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로26마길 28, 1층201호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 8.50평 |
313,000,000원
200,320,000원 |
유찰
(13회)
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2024-08-06
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.63평 |
140,000,000원
18,790,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 행운9길 29, 2층204호
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 4.78평 |
282,000,000원
19,379,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로11길 121, 비동
[임차권등기]
건물: 8.52평 , 토지(대지권): 5.85평 |
220,000,000원
23,622,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로11길 123-8, 4층402호
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 6.26평 |
222,000,000원
19,070,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로11길 123-8, 3층302호
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.30평 |
224,000,000원
30,065,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호
[임차권등기]
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 2.72평 |
122,000,000원
13,100,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지5가길 14, 4층403호
[임차권등기]
건물: 14.64평 , 토지(대지권): 8.32평 |
367,000,000원
61,572,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로17길 55-5, 5층501호
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 8.02평 |
276,900,000원
221,520,000원 |
유찰
(9회)
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2024-08-06
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로23나길 42, 2층202호
건물: 15.38평 , 토지(대지권): 7.47평 |
296,000,000원
31,783,000원 |
유찰
(10회)
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