 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 가평군 청평면 삼회리 131-1
|
| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
2,281.00㎡(690.00평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경184 |
| 감정평가액 |
690,124,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 483,087,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 48,308,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경184 (의정부지방법원 남양주지원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
삼회리 131-1 |
목장용지 |
380㎡ (114.95평)
|
| 대 |
486㎡ (147.02평)
|
| 전 |
1000㎡ (302.50평)
|
| 전 |
415㎡ (125.54평)
|
|
본건기호 1, 5-7은 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 "삼회1리 마을회관 " 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 간선도로변으로 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하고 후면 마을에는 전원주택, 전, 목장용지 등이 소재하는 농촌지대이며, 기호 2는 "삼회1리 마을회관 " 북동측 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 방2,
|
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 184 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 가평군 청평면 삼회리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
|
2014.07.14. |
|
| 전OO |
|
2018.05.09. |
|
| 이OO |
|
2020.05.14. |
|
| 매각물건명세 비고 |
이귀남 : 이귀남, 이우헌, 전홍진: 매각에서 제외된 목록 1.지상 건물의 임차인 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년3월10일 |
근저당권
|
338,000,000원 |
| 2016년3월10일 |
지상권
|
|
| 2019년9월5일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2019년9월23일 |
가압류
|
401,914,680원 |
| 2023년1월16일 |
강제경매
|
|
| 2023년3월22일 |
임의경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 건물을 위하여 이 사건 토지 1.의 대지부분에 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 특별매각: 목록 6,7토지 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 1.지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 관리사(조립식 판넬조 40㎡) 소재
4. 유치권신고인 금광건설 주식회사로부터 공사대금 채권 금 350,800,000원을 위하여 본건 토지 청평면 삼회리 130-2외에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
4. 위 유치권 신고에 대하여 채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 채권 자체가 부존재하다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 목장용지이나 현황은 나대지이며 제시외 건물 1.의 부지 및 여러가지 물건들이 적치되어 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 일부 도로와 접하여 도로의 용도로 사용되는 것도 있고, 산 아래쪽에는 분묘가 1기 소재함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 별도 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-건물은 현재 멸실된 상태임(멸실 건축물대장 첨부)
목록 4.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 소나무 등이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 5.
-지목은 대지이나 현황은 토지의 가운데 도로가 있고 한쪽은 적재물이 적치되어 있으며, 다른 한 쪽은 일부가 녹지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 6.
-지목은 전이고 현황도 일부는 밭이고 일부는 도로의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 7
-지목은 전이고 현황도 일부는 밭이고 일부는 녹지, 일부는 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 8.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 소나무와 낙엽송 등이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물
-1. 샌드위치판넬조 판넬지붕 창고(목록 1. 토지에 소재함)
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,008,461,923원 |
594,796,400원 |
58% |
2.4회 |
| 6개월 |
914,068,048원 |
570,031,122원 |
51% |
3회 |
| 12개월 |
1,148,163,273원 |
672,483,535원 |
59% |
2.4회 |
경기도 가평군 청평면 삼회리 131-1 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-02
|
전
경기 가평군 청평면 삼회리 131-1
[농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 690.00평 |
690,124,000원
483,087,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-30
|
전
경기 가평군 청평면 상천리 1519-12
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 323.37평 |
39,553,000원
13,567,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-07-02
|
전
경기 가평군 청평면 하천리 158-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 961.95평 |
544,864,000원
381,405,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-20
|
전
경기 가평군 가평읍 복장리 442-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 230.20평 |
76,100,000원
37,289,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-18
|
전
경기 가평군 가평읍 읍내리 580-4
, 토지(대지권): 734.47평 |
1,585,340,000원
776,817,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-19
|
전
경기 가평군 설악면 신천리 77-1
, 토지(대지권): 1,125.88평 |
3,002,883,140원
2,102,018,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-18
|
전
경기 가평군 가평읍 읍내리 311-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,250.00평 |
1,270,815,000원
889,571,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-02
|
전
경기 가평군 청평면 청평리 597
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 137.94평 |
202,920,000원
142,044,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-03
|
전
경기 가평군 가평읍 승안리 690
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 441.05평 |
32,076,000원
22,453,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-18
|
전
경기 가평군 청평면 상천리 802
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 444.98평 |
86,789,000원
86,789,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-19
|
전
경기 가평군 설악면 창의리 82
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 399.91평 |
109,726,000원
109,726,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-19
|
전
경기 가평군 조종면 신하리 366-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 107.09평 |
14,514,000원
14,514,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-20
|
전
경기 가평군 상면 항사리 112-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 690.91평 |
356,304,000원
356,304,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-02
|
전
경기 가평군 상면 행현리 664-1
|
733,918,000원
733,918,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
