소 재 지	경기도 가평군 가평읍 읍내리 580-4
물건용도	토지/전
토지면적	2,428.00㎡(734.47평)
건물면적
사건번호	2023타경76242
감정평가액	1,585,340,000원
최저입찰가	(70%) 1,109,738,000원
입찰보증금	(10%) 110,973,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 읍내리 580-4	전	1256㎡ (379.94평)
	전	114㎡ (34.49평)
	전	312㎡ (94.38평)
	전	524㎡ (158.51평)
	전	188㎡ (56.87평)
	전	34㎡ (10.29평)

대상물건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월13일	근저당권	1,200,000,000원
2018년4월13일	근저당권	276,000,000원
2019년4월18일	가압류	204,766,304원
2019년6월13일	근저당권	130,000,000원
2019년10월1일	근저당권	450,000,000원
2020년1월31일	가등기
2020년7월14일	가압류	170,700,000원
2022년12월13일	가압류	446,333,757원
2023년5월4일	가압류	73,012,300원
2023년7월5일	임의경매
2024년2월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록1 지상의 컨테이너 매각 제외 3. 목록1,5,6 토지는 공동주택(아파트) 용도로 건축허가를 득함 4.목록2,3 토지는 지적도상 맹지 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. -지목은 전이나 현황은 나대지로 토지 경계 부근에 펜스가 쳐 있으며 터파기공사가 중단된 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 전이나 현황은 경사진 토지에 일부는 옥수수 등 작물이 재배되고 있으나 잡풀들이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 전이며 현황은 일부는 밭작물이 재배되고 있으며, 일부는 잡목과 잡풀이 자라는 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 전이나 현황은 경사진 산지로 잡목과 잡풀들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 전이나 현황은 나대지로 현재 기초공사를 위한 철제 빔 등이 설치되어 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 전이나 현황은 도로임, 육안으로 확이한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 철제 컨테이너조 사무실(목록 1. 토지에 소재함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.13.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	전  경기 가평군 가평읍 복장리 442-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 230.20평	76,100,000원 53,270,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	전  경기 가평군 가평읍 복장리 529 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	20,200,000원 14,140,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경기 가평군 가평읍 읍내리 311-5	1,270,815,000원 1,270,815,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경기 가평군 가평읍 읍내리 580-4  , 토지(대지권): 734.47평	1,585,340,000원 1,109,738,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 가평군 상면 행현리 273-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 397.49평	223,380,000원 109,456,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	전  경기 가평군 설악면 미사리 122-1 [농지취득자격증명]  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 547.53평	281,410,000원 196,987,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 가평군 설악면 신천리 77-1	3,002,883,140원 3,002,883,140원	신건 (0회)
2024-05-30	전  경기 가평군 청평면 상천리 1519-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.37평	39,553,000원 13,567,000원	유찰 (3회)