 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
본 건은 서울 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.01.27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,276,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 1,165,312,000원으로 떨어져
2024.06.13(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제302호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡)
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
80.41㎡(24.32평) |
| 건물면적 |
184.44㎡(55.79평) |
| 사건번호 |
2023타경2005 |
| 감정평가액 |
2,276,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,165,312,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 116,531,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경2005 (서울남부지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
|
1624.2 분의 17.56 |
17.56㎡ (5.31평)
|
| 1624.2 분의 17.56 |
17.56㎡ (5.31평)
|
| 1624.2 분의 27.73 |
27.73㎡ (8.39평)
|
| 1624.2 분의 17.56 |
17.56㎡ (5.31평)
|
건물
마곡중앙8로 5-5 |
제3층 제302호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) 철근콘크리트구조 |
40.28㎡ (12.18평)
|
| 제3층 제303호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) 철근콘크리트구조 |
40.28㎡ (12.18평)
|
| 제3층 제304호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) 철근콘크리트구조 |
63.60㎡ (19.24평)
|
| 제3층 제305호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) 철근콘크리트구조 |
40.28㎡ (12.18평)
|
|
서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(5호선)" 북서측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 마을버스 정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
|
서울시 강서구 마곡중앙8로 5길5,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경2005
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,276,000,000원 ,
최저입찰가 1,165,312,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년1월27일 |
근저당권
|
7,200,000,000원 |
| 2023년5월8일 |
임의경매
|
|
| 2023년8월1일 |
가압류
|
88,400,000원 |
| 2023년10월20일 |
강제경매
|
|
| 2023년10월24일 |
압류
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 집합건축물대장상 각 '의원'으로 등재되어 있음
- 302호 ~ 305호는 현재 공실상태이고 일체로 내부공사중이며 공사중단 되어있는 상태임
- 공사완료 후 정상사용을 전제로 감정평가함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
[부동산의 현황]
- 3층 전부가 내부 인테리어 공사 중에 있음
- 엘리베이터 뒤편으로 2칸, 엘리베이터 앞편으로 두칸 각 칸막이 벽이 설치되어 있고 복도쪽은 일부 벽이 설치되어
있고 문 2개가 설치되어 있는 것 외에는 대체적으로 오푼되어 있는 상태 임 (* 호수 표시가 안된 상태 임)
- 건축물현황도 상 엘리베이터 맞은편 맨 오른쪽이 301호이고, 순차적으로 배열되어 있으며 엘리베이터 오른쪽 끝부분
이 3012호 임
- 엘리베이터는 정상 운행되고 있음
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,198,559,080원 |
907,095,900원 |
67% |
3.3회 |
| 6개월 |
995,764,859원 |
845,201,951원 |
72% |
2.7회 |
| 12개월 |
975,864,262원 |
831,946,941원 |
69% |
3.9회 |
서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제302호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-16
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층
건물: 9.54평 , 토지(대지권): 1.15평 |
63,000,000원
40,320,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-18
|
근린상가
서울 강서구 초원로4길 13, 제1층
건물: 6.70평 , 토지(대지권): 4.95평 |
100,000,000원
51,200,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-20
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로19가길 30-17, 제1층
건물: 7.38평 , 토지(대지권): 4.95평 |
134,000,000원
85,760,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-09
|
근린상가
서울 강서구 등촌로13바길 8-16, 제3층
건물: 10.27평 , 토지(대지권): 6.28평 |
164,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-16
|
근린상가
서울 강서구 강서로17가길 55, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 4.08평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-07-16
|
근린상가
서울 강서구 강서로17가길 55, 제비동
[임차권등기]
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 4.08평 |
172,000,000원
110,080,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-07-09
|
근린상가
서울 강서구 공항대로45가길 26-8, 제2층
건물: 9.85평 , 토지(대지권): 4.51평 |
184,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-20
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로15가길 33, 제2층
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.20평 |
190,000,000원
49,807,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-07-16
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층
건물: 30.49평 , 토지(대지권): 3.93평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-16
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층
건물: 32.80평 , 토지(대지권): 3.93평 |
205,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-11
|
근린상가
서울 강서구 양천로17길 28, 제3층
건물: 10.70평 , 토지(대지권): 6.44평 |
210,000,000원
107,520,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-07-04
|
근린상가
서울 강서구 등촌로55길 18, 제2층
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 3.21평 |
212,000,000원
18,210,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-07-16
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층
건물: 32.32평 , 토지(대지권): 3.93평 |
213,000,000원
136,320,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-09
|
근린상가
서울 강서구 초록마을로 157-10, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 4.82평 |
216,000,000원
138,240,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-07-04
|
근린상가
서울 강서구 화곡로66길 145-3, 제2층
건물: 17.42평 , 토지(대지권): 7.98평 |
218,000,000원
45,718,000원 |
유찰
(7회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
