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본 건은 서울 구로구 고척로 5, 제9층에 위치한
아파트(으)로
소유자는 권OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.01.27 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 276,000,000원으로 책정되었으나
5번 유찰로
입찰가능금액이 220,800,000원으로 떨어져
2024.07.10(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척로 5, 제9층 제902호 (오류동, 루체비스타)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
5.13㎡(1.55평) |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2023타경100749 |
| 감정평가액 |
276,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 220,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경100749 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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333 분의 5.1285 |
5.1285㎡ (1.55평)
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건물
고척로 5 |
제9층 제902호 (오류동, 루체비스타) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평)
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역" 북서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
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사건번호 2023타경100749 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 276,000,000원 / 최저입찰가 220,800,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
902호 전부 |
2020.05.04 |
[보]278,000,000
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| 주OO |
본건전부 |
2020.05.04 |
[보]278,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 김정현의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월27일 |
압류
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| 2022년5월23일 |
임차권설정
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278,000,000원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
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2,071,000,000원 |
| 2023년1월13일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
946,923,077원 |
793,101,462원 |
88% |
1.6회 |
| 6개월 |
853,541,667원 |
705,412,537원 |
85% |
1.5회 |
| 12개월 |
793,404,824원 |
642,839,761원 |
82% |
1.5회 |
서울특별시 구로구 고척로 5, 제9층 제902호 (오류동, 루체비스타) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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아파트
서울 구로구 가마산로 284, 제13층
건물: 5.85평 , 토지(대지권): 1.09평 |
135,000,000원
86,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제14층
[임차권등기]
건물: 8.72평 , 토지(대지권): 1.49평 |
274,000,000원
175,360,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제15층
[임차권등기]
건물: 8.72평 , 토지(대지권): 1.49평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
276,000,000원
220,800,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-10
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제10층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
278,000,000원
222,400,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-16
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제11층
[임차권등기]
건물: 8.72평 , 토지(대지권): 1.49평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-17
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제10층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
282,000,000원
180,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제8층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
283,000,000원
283,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-18
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제15층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
285,000,000원
182,400,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제13층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
285,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제14층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
290,000,000원
185,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제11층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
292,000,000원
292,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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아파트
서울 구로구 서해안로 2283, 제1층
건물: 16.24평 , 토지(대지권): 10.13평 |
354,000,000원
354,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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아파트
서울 구로구 디지털로31길 85, 제107동
건물: 11.16평 , 토지(대지권): 6.50평 |
420,000,000원
336,000,000원 |
유찰
(1회)
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