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[ 경남 함안군 임야 법원경매 ]
함안군경매, 칠서면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 756 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.11(목) 10:00인 창원지방법원 마산지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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가등기의 효력
가등기는 순위보전의 효력이 있다. 가등기가 되어 있으면 본등기의 순위는 가등기 순위에 따르게 된다. 즉, 가등기는 장래에 할 본등기의 순위를 보전하는 효력이 있다. 따라서 가등기 후 본등기와의 사이에 제3자가 등기를 해도 본등기의 내용에 저촉되는 것은 효력이 없거나 후순위가 된다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 칠서면 구포리 20
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
1,266.00㎡(382.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경756 |
| 감정평가액 |
27,703,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 7,262,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 726,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경756 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구포리 20 |
임야 |
1117㎡ (337.89평)
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| 임야 |
149㎡ (45.07평)
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경상남도 함안군 칠서면 구포리 소재 "구산저수지" 남측 및 남동측 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 간선도로,
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사건번호 2023타경756 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 27,703,000원 / 최저입찰가 7,262,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월17일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 자연림 상태로 지상에 자생하는 임목 등을 포함하여 평가함.
지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근이 가능함.
목록1. 일부 지상에 분묘 소재하며, 육안으로 확인되지 않는 고묘(묵은 묘) 등이 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 감정평가액은 이를 감안한 금액임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,3,6.현`임야`로 이용중임.
본건2.현`임야`로 이용중이며 위지상 제시외 수목(은행나무등) 소재함.
본건4,5.현`임야 및 일부 묘지`로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36,241,220원 |
17,054,198원 |
47% |
3.6회 |
| 6개월 |
194,230,578원 |
81,967,308원 |
56% |
4.1회 |
| 12개월 |
138,983,313원 |
64,796,129원 |
58% |
3.6회 |
경상남도 함안군 칠서면 구포리 20 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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임야
경남 함안군 칠서면 태곡리 산255
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,901.10평 |
95,591,800원
48,942,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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임야
경남 함안군 칠원읍 용산리 251-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,587.82평 |
1,642,937,000원
430,686,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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임야
경남 함안군 칠원읍 오곡리 산79
, 토지(대지권): 4,012.06평 |
729,465,000원
298,789,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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임야
경남 함안군 대산면 서촌리 667
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,243.41평 |
85,374,560원
85,374,560원 |
재진행
(0회)
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2024-06-20
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임야
경남 함안군 대산면 서촌리 667-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,566.43평 |
2,681,424,000원
2,145,139,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-20
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임야
경남 함안군 대산면 서촌리 산70-2
, 토지(대지권): 22,079.17평 |
321,151,600원
256,921,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-20
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임야
경남 함안군 법수면 우거리 산95
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,282.99평 |
1,780,313,000원
1,424,250,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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임야
경남 함안군 칠원읍 용산리 229-22
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 431.97평 |
59,976,000원
38,385,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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임야
경남 함안군 함안면 대산리 산38
, 토지(대지권): 1,110.18평 |
30,461,000원
24,369,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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임야
경남 함안군 군북면 소포리 산3-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,507.79평 |
95,087,200원
19,941,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-04
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임야
경남 함안군 칠원읍 유원리 산225
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,609.97평 |
83,700,000원
27,426,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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임야
경남 함안군 군북면 유현리 653-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,556.19평 |
1,879,906,000원
1,203,140,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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임야
경남 함안군 칠서면 구포리 20
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 382.97평 |
27,703,000원
7,262,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-18
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임야
경남 함안군 함안면 파수리 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 31,620.02평 |
209,058,000원
107,038,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-18
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임야
경남 함안군 산인면 신산리 60-12
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,493.14평 |
2,201,678,000원
1,761,342,000원 |
유찰
(1회)
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