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본 건은 경기 고양시 덕양구 지축동 725-25에 위치한
임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
로OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록15~20, 23~25:2017.09.19.근저당권
목록21. 2019.02.26.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 818,680,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로
입찰가능금액이 196,565,000원으로 떨어져
2024.07.03(수) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 덕양구 지축동 725-25
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
2,890.01㎡(874.23평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경65107 |
| 감정평가액 |
818,680,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 196,565,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,656,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경65107 (의정부지방법원 고양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
지축동 725-25 |
도로 |
31.17㎡ (9.43평)
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| 도로 |
19㎡ (5.75평)
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| 도로 |
7.17㎡ (2.17평)
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| 도로 |
22.42㎡ (6.78평)
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| 도로 |
8.08㎡ (2.44평)
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| 도로 |
43.33㎡ (13.11평)
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| 임야 |
2719㎡ (822.50평)
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| 도로 |
3.50㎡ (1.06평)
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| 도로 |
31.67㎡ (9.58평)
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| 도로 |
4.67㎡ (1.41평)
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경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 경사지붕, 철골조,
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사건번호 2022타경65107 / 경매진행 법원 의정부지방법원 고양지원
감정가격 818,680,000원 / 최저입찰가 196,565,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년2월26일 |
근저당권
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444,000,000원 |
| 2019년2월26일 |
근저당권
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296,000,000원 |
| 2020년1월6일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2022년2월16일 |
강제경매
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| 2022년7월1일 |
압류
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| 2022년12월20일 |
강제경매
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| 2023년3월29일 |
압류
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| 2023년4월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록15내지 20, 목록 23내지 25는 지분매각임.
3.목록21. 지상에 제시외 수목(소나무 수백주)이 식재되어 있음.
4.목록21.은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해서 출입이 가능함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 제시 외 건물로 가동 옥상에 테라스 구조물, 부속건물 옥상에 컨테이너박스 1개 소재함.
나. 목록 4. 공부상 전이나 목록 1 건물 주차장 및 애견 운동장 등으로 사용하고 있고, 제시 외 약 100평 규모 비닐하우스 1동 있음.
다. 목록 5-6. 공부상 전이고 현황도 감자, 상추 고추 등 농작물이 식재되어 있음.
라. 목록 7 공부상 임야이고 현황은 수령미상 밤나무 약 10여그루 식재되어 있는 평지에 가까운 임야임.
마. 목록 8-9. 공부상 창고용지이고 현황도 창고를 철거하고 바닥만 남은 상태임. 제시 외 컨테이너박스 1개 및 이동형 간이 화장실 2개 소재함.
바. 목록 10 공부상 대지이고 현황도 나대지 상태임. 목록 12, 공부상 창고용지이고 현황도 창고용지임.
사. 목록 11. 공부상 도로이고 현황도 목록 8-14. 진입을 위한 도로로 일부 사용중.
자. 목록 13-14. 공부상 임야이고 현황도 상수리나무 등 수목이 우거진 임야로, 경계에 군사시설(군사용 도로, 참호, 통신선, 철조망 등) 소재하며 경사가 급하고 육안에 의하면 분묘 소재하지 아니함.
아. 각 목록 부동산의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 군사시설이 목록 부동산에 포함되는 지 여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
186,513,085원 |
150,345,000원 |
57% |
4.5회 |
경기도 고양시 덕양구 지축동 725-25 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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임야
경기 고양시 덕양구 지축동 725-25
, 토지(대지권): 874.23평 |
818,680,000원
196,565,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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임야
경기 고양시 덕양구 관산동 산7-1
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 5,429.88평 |
2,607,509,500원
894,376,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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임야
경기 고양시 덕양구 벽제동 산51-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 33,573.87평 |
2,996,676,000원
1,027,860,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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임야
경기 고양시 덕양구 관산동 538-67
, 토지(대지권): 898.12평 |
1,071,809,000원
750,266,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
경기 고양시 덕양구 대자동 산3-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 604.70평 |
95,952,000원
67,166,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
경기 고양시 덕양구 오금동 산119
, 토지(대지권): 179.99평 |
67,235,000원
47,065,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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임야
경기 고양시 덕양구 용두동 85-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 899.94평 |
258,825,000원
181,178,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
경기 고양시 덕양구 토당동 647-17
, 토지(대지권): 72.07평 |
395,426,000원
276,798,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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임야
경기 고양시 덕양구 지축동 산60-7
[법정지상권]
, 토지(대지권): 10,109.85평 |
1,403,682,000원
1,403,682,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
|
임야
경기 고양시 덕양구 오금동 산110
|
847,793,000원
847,793,000원 |
신건
(0회)
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