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서울 영등포구 가마산로46길 8, 5층제에 있는 다세대(빌라/연립)
서울남부지방법원 2022타경111858입니다.
감정가격은 286,000,000원입니다만 5회 유찰되어
최저입찰가는 228,800,000원입니다.
2024.05.16(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 가마산로46길 8, 5층제 제501호 (대림동, 에스케이이캐슬)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
16.72㎡(5.06평) |
| 건물면적 |
27.19㎡(8.22평) |
| 사건번호 |
2022타경111858 |
| 감정평가액 |
286,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 228,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경111858 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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371.2 분의 16.72 |
16.72㎡ (5.06평)
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건물
가마산로46길 8 |
5층제 제501호 (대림동, 에스케이이캐슬) 철근콘크리트구조 |
27.19㎡ (8.22평)
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서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울도신초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 111858 ▦ 에스케이이캐슬 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
501호 전부 |
2019.06.13. |
[보]332,000,000
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| 주OO |
501호 전부 |
2019.06.13. |
[보]332,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차권자 강현진의 임차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2021.07.07). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월7일 |
임차권설정
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332,000,000원 |
| 2021년10월26일 |
가압류
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10,639,000,000원 |
| 2021년11월15일 |
압류
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| 2021년12월20일 |
압류
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| 2022년7월20일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
다락을 참작하여 평가하였음[감정평가서 참고]. 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 18.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,600,000원 |
197,300,406원 |
82% |
1.6회 |
| 6개월 |
188,375,000원 |
156,862,766원 |
84% |
1.4회 |
| 12개월 |
202,090,909원 |
170,045,648원 |
84% |
1.5회 |
서울특별시 영등포구 가마산로46길 8, 5층제 제501호 (대림동, 에스케이이캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 영등포구 경인로114가길 14, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.03평 , 토지(대지권): 1.83평 |
122,000,000원
25,586,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 영등포구 선유로53길 20, 제4층
건물: 4.63평 , 토지(대지권): 2.30평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 영등포구 영중로 120, 제14층
[임차권등기]
건물: 3.66평 , 토지(대지권): 0.88평 |
139,000,000원
88,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 영등포구 선유로53길 20, 제4층
건물: 5.25평 , 토지(대지권): 2.50평 |
148,000,000원
118,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 영등포구 대림로 99, 제7층
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264,100,000원
264,100,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 영등포구 선유로53길 16-7, 제비동
건물: 7.53평 , 토지(대지권): 3.93평 |
280,000,000원
7,882,000원 |
유찰
(16회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 영등포구 가마산로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 4.90평 |
309,000,000원
247,200,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 영등포구 영신로54길 8, 제6층
건물: 8.35평 , 토지(대지권): 4.48평 |
311,000,000원
311,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 영등포구 대림로8길 17, 제4층
건물: 21.28평 , 토지(대지권): 9.09평 |
386,000,000원
386,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 영등포구 가마산로50길 9, 제2층
건물: 13.82평 , 토지(대지권): 11.02평 |
392,000,000원
313,600,000원 |
유찰
(1회)
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