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※ 위치 : 서울특별시 양천구 은행정로17길 37, 제3층 제301호 (신정동, 베라힐6차)
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※ 유형 : 다세대(빌라/연립)
※ 사건번호 : 2023 타경 110517
※ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 230,000,000원입니다.
최저입찰가는 184,000,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.30(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 18,400,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 은행정로17길 37, 제3층 제301호 (신정동, 베라힐6차)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
15.85㎡(4.79평) |
| 건물면적 |
24.49㎡(7.41평) |
| 사건번호 |
2023타경110517 |
| 감정평가액 |
230,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 184,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경110517 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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202.0 분의 15.85 |
15.85㎡ (4.79평)
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건물
은행정로17길 37 |
제3층 제301호 (신정동, 베라힐6차) 철근콘크리트구조 |
24.49㎡ (7.41평)
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(지하철5호선)" 북측 근거리에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 110517 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 양천구 은행정로17길 37, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
301호 전부 |
2020.10.29. |
[보]229,000,000
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| 유OO |
301호 전부 |
2020.10.29 |
[보]229,000,000
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 유승연(주택임차권등기일은 2022.11.22.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월22일 |
임차권설정
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229,000,000원 |
| 2022년12월5일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년3월14일 |
가압류
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668,000,000원 |
| 2023년5월30일 |
강제경매
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| 2023년7월19일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 유승연의 승계인으로서 2024.03.27.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,888,889원 |
156,096,499원 |
65% |
5.4회 |
| 6개월 |
235,691,338원 |
154,375,325원 |
65% |
6회 |
| 12개월 |
245,194,373원 |
166,033,132원 |
68% |
5.8회 |
서울특별시 양천구 은행정로17길 37, 제3층 제301호 (신정동, 베라힐6차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 8.11평 |
262,000,000원
22,506,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙로13다길 34, 제1층
[임차권등기]
건물: 34.22평 , 토지(대지권): 18.23평 |
408,000,000원
133,694,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 5.63평 |
304,000,000원
194,560,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙본로7가길 70-13, 3층302호
[임차권등기]
건물: 18.59평 , 토지(대지권): 10.83평 |
280,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
129,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로9길 13, 제3층
건물: 27.39평 , 토지(대지권): 20.91평 |
280,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.85평 , 토지(대지권): 4.40평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 316-13, 제지하층
건물: 11.64평 , 토지(대지권): 8.46평 |
98,000,000원
78,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 지양로7길 13-10, 제1층
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 7.76평 |
210,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙북로18길 6, 제6층
건물: 16.32평 , 토지(대지권): 14.18평 |
450,000,000원
360,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 3.18평 |
191,252,000원
191,252,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로5길 10-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 9.88평 |
248,000,000원
158,720,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙본로7길 37-15, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.45평 , 토지(대지권): 4.07평 |
205,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 등촌로 122, 제6층
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 6.07평 |
356,000,000원
93,323,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙로13나길 51, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 10.71평 |
281,000,000원
179,840,000원 |
유찰
(5회)
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