서울남부지방법원 경매3계 2022 타경 120081
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이 물건의 사건번호는 2022타경120081 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 목동중앙남로5길 10-8, 제2층 제201호 (목동, 가진빌라) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경120081이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 248,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 248,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 24,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 목동중앙남로5길 10-8, 제2층 제201호 (목동, 가진빌라)
서울특별시 양천구 목동 727-24
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
32.67㎡(9.88평) |
| 건물면적 |
43.20㎡(13.07평) |
| 사건번호 |
2022타경120081 |
| 감정평가액 |
248,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 248,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
목동중앙남로5길 10-8 |
127.1 분의 32.67 |
32.67㎡ (9.88평)
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건물
목동중앙남로5길 10-8 |
제2층 제201호 (목동, 가진빌라) 철근콘크리트구조 |
43.2㎡ (13.07평)
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서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
본건 전부 |
2020.04.20 |
[보]246,000,000
[월]미상 |
| 주OO |
201호 전부 |
2020.04.20 (김푸름) |
[보]246,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김푸름 : 주택임차권 등기일은 2021.04.27.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김푸름의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월14일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년4월27일 |
임차권설정
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246,000,000원 |
| 2022년8월1일 |
가압류
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7,283,500원 |
| 2022년11월23일 |
강제경매
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| 2022년12월1일 |
압류
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| 2023년4월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 246,000,000원, 전입일 2020.04.20, 확정일자 2020.03.10)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 246,000,000원, 전입일 2020.04.20, 확정일자 2020.03.10)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경120081 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 185, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 7.60평 |
222,000,000원
222,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙본로7가길 70-13, 3층302호
[임차권등기]
건물: 18.59평 , 토지(대지권): 10.83평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로 28, 4층
건물: 12.77평 , 토지(대지권): 7.09평 |
134,000,000원
134,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제6층
[임차권등기]
건물: 10.42평 , 토지(대지권): 4.92평 |
276,000,000원
276,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
202,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로62길 23, 제202동
건물: 15.82평 , 토지(대지권): 12.17평 |
238,000,000원
238,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16마길 21, 제3층
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 5.87평 |
297,000,000원
297,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로9길 13, 제3층
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280,000,000원
280,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로35길 13, 제101동
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205,000,000원
205,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로19길 30, 제3층
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322,000,000원
322,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙서로11길 73, 제비동
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318,000,000원
318,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로 92, 제7층
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232,000,000원
232,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 144, 제3층
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269,000,000원
269,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 32, 제3층
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261,000,000원
261,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로64길 29, 제101동
[임차권등기]
건물: 11.88평 , 토지(대지권): 9.90평 |
237,000,000원
237,000,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경120081 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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