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소 재 지 서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 25-5, 제3층 제305호 (목동, 우스빌)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 40.53㎡(12.26평)
건물면적 56.91㎡(17.22평)
사건번호 2023타경101285
감정평가액 365,000,000원 
최저입찰가 (64%) 233,600,000원 
입찰보증금 (10%) 23,360,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.23(목) 10:00
유찰횟수 5회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 18일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경101285 (서울남부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 589 분의 40.53 40.53㎡ (12.26평)
건물

목동중앙본로28길 25-5 		제3층 제305호 (목동, 우스빌) 철근콘크리트구조 56.91㎡ (17.22평)
서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 101285 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 양천구 목동중앙본로28길 25-5, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/25)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
이OO 305호 2020.06.10. [보]345,000,000
주OO 305호 2020.06.10. [보]345,000,000
백OO 미상 2023.01.20.(전입세대열람내역) [보]미상
[월]미상
매각물건명세 비고  주택도시보증공사 : 임차인 이용민의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년12월9일 압류
2022년6월29일 임차권설정 345,000,000원
2023년1월19일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.02.15.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 304,500,000원 222,000,000원 70% 2회
6개월 300,333,333원 219,315,000원 73% 2.2회
12개월 284,571,429원 210,744,986원 74% 3.3회
서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 25-5, 제3층 제305호 (목동, 우스빌)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-16  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 100, 제101동 [임차권등기]
 건물: 9.06평  , 토지(대지권): 3.20평 		250,000,000원
160,000,000원		 유찰
(10회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 100, 제102동 [임차권등기]
 건물: 7.80평  , 토지(대지권): 2.76평 		220,000,000원
140,800,000원		 유찰
(6회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 100, 제102동 [임차권등기]
 건물: 9.06평  , 토지(대지권): 3.20평 		257,000,000원
164,480,000원		 유찰
(6회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 100, 제102동 [임차권등기]
 건물: 9.06평  , 토지(대지권): 3.20평 		287,000,000원
183,680,000원		 유찰
(13회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
 건물: 8.79평  , 토지(대지권): 3.80평 		316,000,000원
21,715,000원		 유찰
(12회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 161, 제4층 [임차권등기]
 건물: 8.44평  , 토지(대지권): 3.66평 		279,000,000원
223,200,000원		 유찰
(13회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 70-1, 제4층 [임차권등기]
 건물: 9.03평  , 토지(대지권): 4.83평 		237,000,000원
189,600,000원		 유찰
(1회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 [임차권등기]
 건물: 7.67평  , 토지(대지권): 4.77평 		246,000,000원
196,800,000원		 유찰
(1회)
2024-07-16  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동 [임차권등기]
 건물: 9.02평  , 토지(대지권): 4.56평 		210,000,000원
134,400,000원		 유찰
(10회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
 건물: 8.70평  , 토지(대지권): 5.87평 		267,000,000원
170,880,000원		 유찰
(2회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로69길 20, 제4층
 건물: 16.51평  , 토지(대지권): 7.83평 		201,000,000원
128,640,000원		 유찰
(2회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로71길 10-3, 제2층 [임차권등기]
 건물: 12.67평  , 토지(대지권): 8.36평 		261,000,000원
208,800,000원		 유찰
(1회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
 건물: 9.99평  , 토지(대지권): 6.67평 		205,000,000원
53,739,000원		 유찰
(6회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 곰달래로1길 60, 제3층
 건물: 8.87평  , 토지(대지권): 5.70평 		243,000,000원
155,520,000원		 재진행
(2회)
2024-07-11  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제6층 [임차권등기]
 건물: 8.47평  , 토지(대지권): 4.53평 		262,000,000원
209,600,000원		 유찰
(1회)