 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
▧ 위치 : 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제3층 제303호 (궁동, 퀸즈팰리스)
()
▧ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▧ 사건번호 : 2023 타경 101100
▧ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 218,000,000원입니다.
최저입찰가는 174,400,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.23(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 17,440,000원 입니다.
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제3층 제303호 (궁동, 퀸즈팰리스)
|
| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
18.96㎡(5.74평) |
| 건물면적 |
29.89㎡(9.04평) |
| 사건번호 |
2023타경101100 |
| 감정평가액 |
218,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 174,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,440,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경101100 (서울남부지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
|
758.0 분의 18.962 |
18.962㎡ (5.74평)
|
건물
부일로11길 77 |
제3층 제303호 (궁동, 퀸즈팰리스) 철근콘크리트구조 |
29.89㎡ (9.04평)
|
|
서울특별시 구로구 궁동 소재 "우신중학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
|
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 101100 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 구로구 부일로11길 77, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
303호 전부 |
2018년 11월 22일 |
[보]195,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
전부 |
2018.11.22 |
[보]195,000,000
|
| 장OO |
303호 전부 |
2018년 11월 22일 |
[보]195,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
이유리 : 지분 2분의 1
장인한 : 지분 2분의 1
주택도시보증공사 : 주택임차권자 이유리,장인한의 임차보증금반환채권의 승계인임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년2월9일 |
임차권설정
|
195,000,000원 |
| 2021년8월17일 |
근저당권
|
375,000,000원 |
| 2021년12월20일 |
압류
|
|
| 2022년7월15일 |
압류
|
|
| 2023년1월17일 |
강제경매
|
|
| 2023년6월16일 |
압류
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.20.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
256,176,471원 |
208,198,656원 |
81% |
5.9회 |
| 6개월 |
255,970,528원 |
189,227,659원 |
74% |
5.1회 |
| 12개월 |
251,717,151원 |
187,471,542원 |
74% |
5회 |
서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제3층 제303호 (궁동, 퀸즈팰리스) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2203, 제102동
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 8.57평 |
290,000,000원
24,910,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로9길 78, 제102동
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.78평 |
231,000,000원
8,127,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로9길 16, 제102동
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 7.64평 |
342,000,000원
12,034,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2212, 제101동
건물: 13.39평 , 토지(대지권): 9.95평 |
295,000,000원
8,303,000원 |
유찰
(16회)
|
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로31길 88, 제비동
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 7.41평 |
274,000,000원
23,537,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 6.32평 |
205,000,000원
14,087,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로33길 25, 제5층
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 6.28평 |
300,000,000원
20,616,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-07-09
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동
[임차권등기]
건물: 12.30평 , 토지(대지권): 5.72평 |
230,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-07-17
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17마길 17-11, 제6층
[임차권등기]
건물: 21.64평 , 토지(대지권): 13.53평 |
424,000,000원
339,200,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척동 241-22 제102동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 13.36평 |
183,000,000원
30,702,000원 |
재진행
(8회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로30길 12, 제비동
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.75평 |
286,000,000원
183,040,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 51-5, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.12평 , 토지(대지권): 7.95평 |
349,000,000원
223,360,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 중앙로8길 34, 제5층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.41평 |
284,000,000원
47,647,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-07-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 연동로13길 18-30, 제2층
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 11.36평 |
260,000,000원
34,897,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-07-09
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 61-21, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
260,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(8회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
