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오피스텔 경매 / 남동구 예술로192번길 35, 11층1106호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트)/ 오피스텔 경매 / 2023타경504346
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 예술로192번길 35, 11층1106호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.37㎡(2.83평) |
| 건물면적 |
57.80㎡(17.49평) |
| 사건번호 |
2023타경504346 |
| 감정평가액 |
213,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 149,100,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,910,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.21(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경504346 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1015.0 분의 9.3714 |
9.371㎡ (2.83평)
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건물
예술로192번길 35 |
11층1106호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트) 철근콘크리트구조 |
57.8018㎡ (17.49평)
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 504346 ▦ 구월룩소르주상복합아파트 급매 ▦ 오피스텔 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전부 |
2020.03.11 |
[보]213,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.03.11 |
[보]213,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:정승미) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 금융기관으로 임차인 정승미로부터 보증금반환채권을 양수함. 신청채권자 임.
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월30일 |
임차권설정
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213,000,000원 |
| 2022년10월27일 |
압류
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| 2023년1월20일 |
압류
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| 2023년2월9일 |
강제경매
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| 2023년3월17일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.3.30. 접수번호 제100408호)있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
217,473,684원 |
145,868,013원 |
68% |
2.9회 |
| 6개월 |
226,206,897원 |
134,878,574원 |
63% |
3.3회 |
| 12개월 |
223,543,478원 |
136,970,585원 |
64% |
2.7회 |
인천광역시 남동구 예술로192번길 35, 11층1106호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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오피스텔
인천 남동구 경인로653번길 5, 10층1001호
건물: 4.84평 , 토지(대지권): 1.24평 |
74,000,000원
51,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-12
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오피스텔
인천 남동구 남동서로236번길 30, 18층1821호
건물: 7.65평 , 토지(대지권): 1.37평 |
77,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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오피스텔
인천 남동구 남동서로236번길 30, 14층1413호
[임차권등기]
건물: 9.29평 , 토지(대지권): 1.66평 |
95,000,000원
66,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
인천 남동구 장승남로 64, 7층701호
[임차권등기]
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 6.44평 |
120,000,000원
58,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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오피스텔
인천 남동구 용천로176번길 17, 3층302호
[임차권등기]
건물: 17.33평 , 토지(대지권): 4.92평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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오피스텔
인천 남동구 청능대로 596, 17층1716호
[임차권등기]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 3.34평 |
164,000,000원
56,252,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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오피스텔
인천 남동구 백범로422번길 7, 5층503호
[임차권등기]
건물: 20.36평 , 토지(대지권): 5.01평 |
178,000,000원
124,600,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 12층1205호
[임차권등기]
건물: 13.85평 , 토지(대지권): 1.90평 |
184,000,000원
63,112,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 11층1105호
[임차권등기]
건물: 13.85평 , 토지(대지권): 1.90평 |
184,000,000원
63,112,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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오피스텔
인천 남동구 백범로422번길 7, 6층601호
건물: 20.26평 , 토지(대지권): 4.98평 |
186,000,000원
186,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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오피스텔
인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동
건물: 16.73평 , 토지(대지권): 2.75평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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오피스텔
인천 남동구 석촌로 53, 2층203호
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 2.74평 |
201,000,000원
98,490,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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오피스텔
인천 남동구 경인로 649, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.56평 , 토지(대지권): 2.69평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-28
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오피스텔
인천 남동구 미래로 39, 9층905호
[임차권등기]
건물: 20.03평 , 토지(대지권): 2.82평 |
207,000,000원
5,848,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-19
|
오피스텔
인천 남동구 경인로 649, 7층702호
[임차권등기]
건물: 17.56평 , 토지(대지권): 2.69평 |
208,000,000원
145,600,000원 |
유찰
(7회)
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