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오늘은 부산 금정구 팔송로53번길 95에 있는
다가구(원룸등)
경매물건 소개합니다.
2023타경51375 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 부산지방법원입니다.
감정가격은 936,257,460원이며
7회 유찰되어
최저입찰가는 196,347,000원입니다.
건물면적은 309.89㎡(93.74평)입니다.
토지면적은 186.03㎡(56.27평)입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 팔송로53번길 95
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
186.03㎡(56.27평) |
| 건물면적 |
309.89㎡(93.74평) |
| 사건번호 |
2023타경51375 |
| 감정평가액 |
936,257,460원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 196,347,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,634,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.05(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2023타경51375 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
남산동 984-2 |
대 |
165.3㎡ (50.00평)
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| 도로 |
20.73㎡ (6.27평)
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건물
팔송로53번길 95 |
1층 다가구주택 |
52.79㎡ (15.97평)
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| 2층 다가구주택 |
86.69㎡ (26.22평)
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| 3층 다가구주택 |
86.69㎡ (26.22평)
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| 4층 다가구주택 |
83.72㎡ (25.33평)
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부산광역시 금정구 남산동 "남산고등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,
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▦ 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2023 타경 51375 ▦ 급매 ▦ 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
301호 |
2019.05.09. |
[보]85,000,000
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| 최OO |
202호 |
2016.01.13. |
[보]85,000,000
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| 조OO |
502호 |
2015.04.02. |
[보]85,000,000
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| 이OO |
401호 |
2019.01.24. |
[보]90,000,000
|
| 나OO |
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2017.05.04. |
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| 윤OO |
302호 |
2017.12.28. |
[보]90,000,000
|
| 김OO |
101호 |
2021.11.12. |
[보]20,000,000
[월]80,000 |
| 강OO |
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2021.09.02. |
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| 한OO |
201호 |
2017.05.04. |
[보]65,000,000
|
| 한OO |
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2021.11.12. |
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| 매각물건명세 비고 |
강수은 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명함.
김양희 : 점유자 한현지의 배우자로 동일세대 거주.
이성진 : 주택도시보증공사가 임차인 이성진의 임차보증금반환채권 전액(90,000,000원)을 양수받아 2023.2.14. 경매신청함. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. '401호'는 현황조사보고서에 의하면 현칭 '501호'로 조사됨.
한국토지주택공사(입주자 김재영) : 한국토지주택공사는 주택임대차보호법 제3조제2항 및 동법시행령 제2조제1호에 해당하는 법인으로 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때 대항력이 인정되는 법인임. 한국토지주택공사가 임차인이고 김재영이 입주자임.
한국토지주택공사(입주자 나수영) : 한국토지주택공사는 주택임대차보호법 제3조제2항 및 동법시행령 제2조제1호에 해당하는 법인으로 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때 대항력이 인정되는 법인임. 한국토지주택공사가 임차인이고 나수영이 입주자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월25일 |
근저당권
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275,000,000원 |
| 2020년11월12일 |
가압류
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41,256,125원 |
| 2020년12월8일 |
압류
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| 2021년3월10일 |
가압류
|
45,909,000원 |
| 2021년8월4일 |
압류
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| 2023년2월16일 |
강제경매
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| 2023년3월6일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년9월25일 |
근저당권
|
275,000,000원 |
| 2020년11월12일 |
가압류
|
41,256,125원 |
| 2020년12월8일 |
압류
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| 2021년3월10일 |
가압류
|
45,909,000원 |
| 2021년6월9일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
| 2021년8월4일 |
압류
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| 2022년4월4일 |
임차권설정
|
85,000,000원 |
| 2022년6월10일 |
임차권설정
|
85,000,000원 |
| 2023년2월16일 |
강제경매
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| 2023년3월6일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권 등기(2021.6.9. 제66702호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권 등기(2022.4.4. 제40641호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
3. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권 등기(2022.6.10. 제71586호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
4. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권 등기(2023.11.8. 제135481호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
현칭 '시티빌2'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 목적물 2는 외관상 4층 건물로서 1층에는 호실 표지가 없는 방실이 1개 있고 2층에 201호및 202호, 3층에 301호 및 302호, 4층에 501호 및 502호가 각 배치되어 있음
2. 본건 목적물 2의 외부에는 건물명 `시티빌2`라과 되어 있음
3. 본건 목적물 3의 현황은 도로인 바, 위 시티빌2와 그 옆에 있는 시티빌1의 출입도로로 사용되는 것으로 보이며 그 정확한 위치, 경계 등은 별도 측량 등을 요할 것으로 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
381,373,753원 |
149,411,144원 |
40% |
4.7회 |
| 6개월 |
381,373,753원 |
149,411,144원 |
40% |
4.7회 |
| 12개월 |
458,878,557원 |
237,910,490원 |
52% |
3.7회 |
부산광역시 금정구 팔송로53번길 95 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-05
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다가구(원룸등)
부산 금정구 팔송로53번길 95
[임차권등기]
건물: 93.74평 , 토지(대지권): 56.27평 |
936,257,460원
196,347,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-27
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다가구(원룸등)
부산 금정구 남산로43번길 21
건물: 103.54평 , 토지(대지권): 52.51평 |
934,569,440원
598,125,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
|
다가구(원룸등)
부산 금정구 체육공원로19번길 15
건물: 98.43평 , 토지(대지권): 62.68평 |
986,798,400원
789,439,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다가구(원룸등)
부산 금정구 구서동 489-7
건물: 110.69평 , 토지(대지권): 60.32평 |
925,113,780원
925,113,780원 |
신건
(0회)
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