2023타경59553
부산지방법원의 경매 목적물로
감정가 934,569,440원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 747,656,000원으로
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경59553 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 금정구 남산로43번길 21 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경59553이며 부산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 934,569,440원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 747,656,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 74,765,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 남산로43번길 21
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
173.60㎡(52.51평) |
| 건물면적 |
342.28㎡(103.54평) |
| 사건번호 |
2023타경59553 |
| 감정평가액 |
934,569,440원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 747,656,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 74,765,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남산동 987-38 |
대 |
173.6㎡ (52.51평)
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건물
남산로43번길 21 |
1층 다가구, 주차장, 창고 |
35.49㎡ (10.74평)
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| 2층 다가구 |
103.29㎡ (31.25평)
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| 3층 다가구 |
103.29㎡ (31.25평)
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| 4층 다가구 |
100.21㎡ (30.31평)
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부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산고등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
405호 |
2023.02.28. |
[보]40,000,000
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| 이OO |
201호 |
2023.02.22. |
[보]40,000,000
|
| 이OO |
303호 |
2020.08.10. |
[보]40,000,000
|
| 임OO |
401호 |
2023.04.24. |
[보]3,000,000
[월]320,000 |
| 정OO |
문패상 404호 |
2020.03.12. |
[보]19,000,000
[월]150,000 |
| 양OO |
402호 |
2021.04.08. |
[보]45,000,000
|
| 배OO |
203호 |
2021.10.29. |
[보]40,000,000
|
| 김OO |
301호 |
2020.03.30. |
[보]3,000,000
[월]370,000 |
| 김OO |
304호 |
2020.02.28. |
[보]20,000,000
[월]150,000 |
| 김OO |
204호 |
2022.09.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
403호 |
|
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 권OO |
302호 |
2019.01.21. |
[보]35,000,000
|
| 권OO |
|
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[보]42,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권기성 : 전세권설정 등기일은 2017.02.15.임. 전입신고는 하지 않았고 전세권자로서 배당요구함.
김근휘 : 주택임차권 등기일은 2023.10.27.임
김지현 : 주택임차권 등기일은 2023.10.30.임
임채정 : 주택임차권 등기일은 2023.12.04.임
정성운 : 주택임차권 등기일은 2023.06.26.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년5월29일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2014년9월22일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2015년6월24일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2023년9월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년9월22일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2014년9월22일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2015년6월24일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2017년2월15일 |
전세권
|
42,000,000원 |
| 2023년6월26일 |
임차권설정
|
19,000,000원 |
| 2023년9월5일 |
임의경매
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| 2023년10월27일 |
임차권설정
|
3,000,000원 |
| 2023년10월30일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2023년12월4일 |
임차권설정
|
3,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현칭 리더스빌 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황은 `리더스빌`임
- 4층 건물로서 1층에는 101호, 창고, 주차장, 2,3,4층에는 각 5개 방실(201~205, 301~305, 401~405), 도합 16개 방실이 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.
2014.05.29. 근저당권
목록2.
2014.09.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59553 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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다가구(원룸등)
부산 금정구 남산로43번길 21
건물: 103.54평 , 토지(대지권): 52.51평 |
934,569,440원
747,656,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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다가구(원룸등)
부산 금정구 팔송로53번길 95
[임차권등기]
건물: 93.74평 , 토지(대지권): 56.27평 |
936,257,460원
245,434,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경59553 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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