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인천 화도면 내리 임야 경매 강화군
2023타경503282
소재지 - 인천광역시 강화군 화도면 내리 1788-7
감정가 : 538,790,000
최저가 : 129,364,000
매각기일 : 2024.05.30(목) 10:00
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 화도면 내리 1788-7
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
1,505.00㎡(455.26평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경503282 |
| 감정평가액 |
538,790,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 129,364,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,936,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경503282 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
내리 1788-7 |
임야 |
1505㎡ (455.26평)
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인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 "후포항선착장" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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인천시 강화군 화도면 내리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경503282
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 538,790,000원 ,
최저입찰가 129,364,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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요역지지역권
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소유권
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| 2021년6월23일 |
지역권설정
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| 2021년6월23일 |
근저당권
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547,200,000원 |
| 2023년2월8일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위번호 10번 지역권(2021.06.23. 제20502호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 '임야'이나 현황은 인접필지와 일괄하여 경계구분 없이 토목공사 진행중인 상태로 이를 감안하여 감정평가함. 인접필지와의 경계확인 등은 측량을 통해 재확인 필요.
- 본건 토지의 부지조성을 위한 축대, 석축 등은 토지에 포함하여 평가함.
- 을구 순위번호 12번 요역지지역권은 매수인이 취득함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 산기슭에 위치하며, 뒷쪽은 산이며 앞쪽으로 바다가 조망됨.
-주변엔 택지개발지외 전원주택,기타근린생활시설들이 있음.
-본건 부동산도 콘크리트구조물로 축대를 쌓아 택지를 조성해 놓았고 제시외 대형콘크리트구조물들이 수십개 흩어져 있으며 잡풀이 무성하게 자라고 있음.
-모양이 불규칙하게 생겼음(지적도 참고)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
198,344,739원 |
102,335,332원 |
66% |
2.2회 |
| 6개월 |
275,131,658원 |
184,539,076원 |
65% |
2.2회 |
| 12개월 |
236,593,452원 |
135,639,297원 |
66% |
2.3회 |
인천광역시 강화군 화도면 내리 1788-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 산249
, 토지(대지권): 2,605.74평 |
18,950,800원
9,286,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
인천 강화군 불은면 넙성리 산24-4
, 토지(대지권): 361.49평 |
17,925,000원
12,548,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-16
, 토지(대지권): 188.76평 |
48,048,000원
16,481,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-15
, 토지(대지권): 531.49평 |
135,289,000원
46,404,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-11
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산167
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,517.84평 |
149,350,000원
51,227,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-1
, 토지(대지권): 18,673.02평 |
432,103,000원
148,211,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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임야
인천 강화군 내가면 외포리 산16
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,185.70평 |
859,791,600원
206,436,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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임야
인천 강화군 화도면 장화리 542-31
, 토지(대지권): 2,891.30평 |
583,038,000원
285,689,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 1056-6
, 토지(대지권): 844.58평 |
680,618,000원
476,433,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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임야
인천 강화군 길상면 동검리 39-1
[유치권]
, 토지(대지권): 3,191.38평 |
1,997,451,000원
1,398,216,000원 |
유찰
(1회)
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