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서울남부지방법원 경매6계 2022 타경 118194
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 등촌로 122, 제3층 제301호 (목동, 에이앤캐슬)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
22.50㎡(6.81평) |
| 건물면적 |
52.97㎡(16.02평) |
| 사건번호 |
2022타경118194 |
| 감정평가액 |
353,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 282,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,240,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2022타경118194 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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543.1 분의 22.50 |
22.50㎡ (6.81평)
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건물
등촌로 122 |
제3층 제301호 (목동, 에이앤캐슬) 철근콘크리트구조 |
52.97㎡ (16.02평)
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대상물건은 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북서측에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 118194 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 양천구 등촌로 122, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
본건전부 |
2019.10.21 |
[보]3억1천9백만원
[월]없음 |
| 주OO |
301호 전부 |
2019.10.21. |
[보]319,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(김종희) : 신청채권자이고 임차인 김종희의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월28일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2021년11월1일 |
임차권설정
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319,000,000원 |
| 2022년2월4일 |
가압류
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4,510,000,000원 |
| 2022년11월2일 |
강제경매
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| 2022년11월14일 |
압류
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| 2023년4월25일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
240,636,364원 |
151,364,775원 |
62% |
5회 |
| 6개월 |
232,936,436원 |
150,025,406원 |
64% |
6.2회 |
| 12개월 |
244,781,154원 |
164,583,185원 |
67% |
5.8회 |
서울특별시 양천구 등촌로 122, 제3층 제301호 (목동, 에이앤캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로51길 26, 제1층
[임차권등기]
건물: 10.99평 , 토지(대지권): 7.28평 |
273,000,000원
139,776,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
40,894,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로7길 3, 제4층
건물: 15.39평 , 토지(대지권): 8.00평 |
249,000,000원
127,488,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 16-10, 제3층
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 6.39평 |
240,000,000원
122,880,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 3.80평 |
316,000,000원
27,144,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 67, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 6.17평 |
266,000,000원
170,240,000원 |
유찰
(17회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로62길 28, 제3층
건물: 16.49평 , 토지(대지권): 11.00평 |
246,000,000원
33,018,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 등촌로 122, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 6.07평 |
360,000,000원
288,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제4층
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 4.06평 |
261,000,000원
68,420,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로6길 16-15, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 5.24평 |
202,000,000원
161,600,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 140, 재가동
[임차권등기]
건물: 14.77평 , 토지(대지권): 8.56평 |
245,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로13길 22-28, 제에이동
[임차권등기]
건물: 15.31평 , 토지(대지권): 9.57평 |
339,000,000원
216,960,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙본로7가길 30, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 4.58평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 254, 제3동
[임차권등기]
건물: 11.28평 , 토지(대지권): 7.68평 |
288,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로15길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 6.36평 , 토지(대지권): 3.97평 |
210,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
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