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[ 전남 광양시 아파트 법원경매 ]
광양시경매, 진등길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 52673 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.20(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기
"일정한 법률관계를 널리 사회에 공시하기 위하여 일정한 공부(등기부)에 기재하는 것. 당사자의 신청에 의하여 등기공무원이 하는 것을 원칙으로 한다. 거래관계에 들어가는 제3자를 위하여 목적물의 권리내용을 명백히 하고 예측하지 못한 손해를 입히지 않도록 하기 위한 제도이며, 거래의 안전을 도모하기 위하여 중요한 역할을 한다. "
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 진등길 55-5, 502동 1층102호 (마동,광양송보파인빌5차아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
41.68㎡(12.61평) |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
| 사건번호 |
2023타경52673 |
| 감정평가액 |
161,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(29%) 46,162,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,616,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경52673 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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22766.5 분의 41.6849 |
41.684㎡ (12.61평)
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건물
진등길 55-5 |
1층102호 (마동,광양송보파인빌5차아파트) 철근콘크리트구조 |
84.9766㎡ (25.71평)
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전라남도 광양시 마동 소재 "광양마동중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 아파트 경매 ▦ 2023 타경 52673 ▦ 광양송보파인빌5차아파트 급매 ▦ 아파트 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
전유부분 전부 |
2020.10.30. |
[보]185,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월4일 |
근저당권
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18,000,000원 |
| 2021년9월29일 |
가압류
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48,774,260원 |
| 2022년12월12일 |
임차권설정
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185,000,000원 |
| 2023년4월7일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2022.12.12.등기) 있음(임차보증금 185,000,000원, 전입일 2020.10.30., 확정일자 2020.09.17.) . 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 미납관리비 180,370원(2023.04.12.자 현황조사일 기준) |
[부동산 현황조사서 비고란]
경매 목적물 인근에 마동초등학교, 광양마동중학교 및 GSH광양서울병원이 있고, 주변에 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
155,138,889원 |
117,336,773원 |
74% |
1.6회 |
| 6개월 |
159,589,552원 |
120,476,783원 |
75% |
1.5회 |
| 12개월 |
134,138,843원 |
103,940,695원 |
78% |
1.4회 |
전라남도 광양시 진등길 55-5, 502동 1층102호 (마동,광양송보파인빌5차아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 104동
[임차권등기]
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
56,500,000원
31,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 104동
[임차권등기]
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
56,500,000원
31,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 108동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
59,000,000원
33,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 108동
[임차권등기]
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
61,000,000원
34,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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아파트
전남 광양시 금호로 292, 9동
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65,000,000원
65,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 210동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
68,000,000원
47,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 201동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
68,300,000원
38,248,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 202동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
72,000,000원
8,456,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-03
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 202동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
72,000,000원
13,212,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-10
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 205동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
74,000,000원
51,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 204동
[임차권등기]
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
81,000,000원
1,995,000원 |
유찰
(16회)
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2024-06-03
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 209동
[임차권등기]
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
81,000,000원
3,896,000원 |
재진행
(13회)
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2024-07-01
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아파트
전남 광양시 공영로 10, 104동
[임차권등기]
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.72평 |
107,000,000원
74,900,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
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아파트
전남 광양시 광장로 84, 303동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 8.79평 |
131,000,000원
131,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-10
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아파트
전남 광양시 광양읍 용강1길 12,
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 13.14평 |
147,000,000원
102,900,000원 |
유찰
(1회)
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