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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 산136
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
14,549.09㎡(4,401.10평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경2779 |
| 감정평가액 |
267,995,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 45,042,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 9,008,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경2779 (대구지방법원 경주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
범곡리 산136 |
임야 |
9124㎡ (2,760.01평)
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| 임야 |
876㎡ (264.99평)
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| 답 |
1795㎡ (542.99평)
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| 답 |
1596.701㎡ (483.00평)
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| 임야 |
764㎡ (231.11평)
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| 답 |
393.39㎡ (119.00평)
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본건(1)-(10)은 경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 소재‘하범곡마을’ 남동측 인근에 위치합니다. 보전산지,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 2779 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 경주시 문무대왕면 범곡리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
목록 1~10번 전부 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
목록7 |
2021.6.3.(주민등록) |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2017년11월8일 |
근저당권
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96,000,000원 |
| 2022년9월5일 |
가압류
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90,000,000원 |
| 2022년10월4일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2022년10월21일 |
가압류
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9,947,563원 |
| 2022년11월4일 |
강제경매
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| 2022년12월8일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록4,6~10의 공부상 지목은 ‘임야’ 또는 ‘답’이나 광산개발을 목적으로 토석채취 중에 있는 상태이며, 계절적 요인 및 개발행위 허가기간 만료로 임시중단된 상태임
3.목록4,6,8,9는 개발행위허가 신청 중인 토지로서, 당해 허가 진행상태를 감안하지 않고 감정평가함
4.목록7,8 지상 수목 포함 매각
5.목록4,6,7 지상에 개발행위를 위한 가설물 및 컨테이너, 소유자 미상의 토석채취용 기계 및 수전설비 등이 다수 소재하며, 매각제외
6.목록7,8,10은 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 매수신고 전 반드시 관할읍·면·동사무소에 발급절차등에 대한 확인이 필요함]
7. 재매각임. 매수신청보증금 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산목록 7번 지상에 제시외건물이 소재함.(사진참조)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,442,824,680원 |
1,527,050,378원 |
54% |
2.5회 |
| 6개월 |
1,462,216,047원 |
932,017,789원 |
61% |
2.2회 |
| 12개월 |
1,253,439,013원 |
806,952,727원 |
63% |
2.1회 |
경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 산136 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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임야
경북 경주시 서면 아화리 산69-1
, 토지(대지권): 397.79평 |
14,465,000원
14,465,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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임야
경북 경주시 동천동 산23
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 480.07평 |
85,000,000원
85,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
경북 경주시 감포읍 팔조리 400
, 토지(대지권): 89.99평 |
7,735,000원
7,735,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
경북 경주시 안강읍 육통리 산9-1
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 5,000.02평 |
45,450,366원
45,450,366원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
경북 경주시 산내면 대현리 산428-112
, 토지(대지권): 21,199.81평 |
189,221,400원
189,221,400원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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임야
경북 경주시 안강읍 육통리 산53-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,178.07평 |
91,402,200원
63,982,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
경북 경주시 안강읍 검단리 422-3
[유치권]
, 토지(대지권): 5,269.10평 |
1,809,290,000원
1,266,503,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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임야
경북 경주시 천북면 갈곡리 산5-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 683.08평 |
24,160,600원
16,912,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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임야
경북 경주시 천북면 갈곡리 194-2
, 토지(대지권): 9.14평 |
3,563,600원
2,495,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
경북 경주시 문무대왕면 장항리 산505-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 18,995.79평 |
125,592,000원
87,914,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
경북 경주시 건천읍 용명리 산238
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 12,479.64평 |
325,914,500원
228,140,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
경북 경주시 현곡면 상구리 산131
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 14,497.01평 |
481,480,000원
337,036,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
경북 경주시 현곡면 라원리 산89-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,865.89평 |
1,195,136,000원
836,595,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
경북 경주시 천북면 화산리 1189-20
, 토지(대지권): 160.63평 |
41,418,000원
28,993,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
경북 경주시 천북면 화산리 1189-41
, 토지(대지권): 1,337.35평 |
1,020,496,000원
714,347,000원 |
유찰
(1회)
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