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| 소 재 지 |
경기도 화성시 서신면 상안리 산89-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
775.60㎡(234.62평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경54299 |
| 감정평가액 |
79,920,528원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 13,432,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 2,686,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경54299 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
상안리 산89-1 |
임야 |
108.49㎡ (32.82평)
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| 임야 |
101.31㎡ (30.65평)
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| 임야 |
39.05㎡ (11.81평)
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| 임야 |
81.03㎡ (24.51평)
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| 임야 |
101.31㎡ (30.65평)
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| 임야 |
101.31㎡ (30.65평)
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| 임야 |
121.55㎡ (36.77평)
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| 임야 |
93.80㎡ (28.37평)
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| 대 |
22.55㎡ (6.82평)
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| 도로 |
1.84㎡ (0.56평)
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| 임야 |
3.36㎡ (1.02평)
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경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "용화사" 북측 및 서측 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장,
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사건번호 2023타경54299 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 79,920,528원 / 최저입찰가 13,432,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 홍OO |
지상 제시외 건물 |
2018.04.09 |
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| 매각물건명세 비고 |
홍영호 : 공유자임 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 20%
1번토지:제시외 소재로 제한받는 단가 116,000원/㎡ 대부분 자연림이며 일부는 화장실 건부지 및 소각로 있음. 임야도상 맹지이나 접근 가능.
2번토지:분묘소재로 제한받는 단가 67,500원/㎡ 대부분 자연림이며 일부는 묘지. 맹지.
3번토지:제시외소재로 제한받는 단가 118,000원/㎡ 일부는 전, 일부는 제시외 건물 부지. 임야도상 맹지이나 접근 가능.
4번토지:맹지.
5번토지:분묘소재로 제한받는 단가 65,600원/㎡ 대부분 자연림이며 일부는 묘지. 맹지.
6번토지:분묘 및 제시외 소재로 제한받는 단가 73,800원/㎡ 대부분 자연림이며 일부는 묘지, 전, 제시외 건물 부지. 임야도상 맹지이나 접근 가능.
7번토지:지적재조사로 현황 지번 480-13. 일부는 자연림, 일부는 전, 도로. 임야도상 맹지이나 접근 가능.
8번토지:지적재조사로 현황 지번 480-14. 제시외 및 과수목 소재로 제한받는 단가 118,000원/㎡ 일부는 전, 일부는 도로, 일부는 경사지. 임야도상 맹지이나 접근 가능.
9번토지:제시외 소재로 제한받는 단가 225,000원/㎡ 단독주택 및 창고 등 부지. 접한도로는 미개설상태로서 8번토지내로 개설된 세로를 통하여 출입.
10번토지:미개설상태의 도로.
11번토지:현황 전 상태임. 접한도로는 미개설상태로서 9번토지를 통해 출입 가능.
각 토지별 사항과 제시목록외의 물건 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 제시 목록 토지 중 목록 2,5,6 토지상에는 각 1기의 묘지가 있고, 목록 3,6 토지의 일부 지상에는 농막 등으로 이용되는 것으로 보이는 구조물이 수개 존재함.
- 목록 9 토지상에는 주택건물과 창고 등이 있음.
- 목록 1 토지의 일부는 인접한 절 대웅전 건물의 일부가 점거하고 있는 것으로 추정됨(정확한 것은 감정을 요함).
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
840,881,425원 |
346,514,315원 |
56% |
2.3회 |
| 6개월 |
658,608,970원 |
345,354,854원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
745,099,372원 |
409,121,640원 |
68% |
1.8회 |
경기도 화성시 서신면 상안리 산89-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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임야
경기 화성시 서신면 상안리 산89-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 234.62평 |
79,920,528원
13,432,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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임야
경기 화성시 송산면 삼존리 301-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,384.39평 |
920,096,320원
644,067,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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임야
경기 화성시 향남읍 동오리 산71
, 토지(대지권): 4,032.02평 |
1,767,120,200원
865,889,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-29
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임야
경기 화성시 팔탄면 덕천리 산135-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 399.91평 |
187,724,000원
64,390,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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임야
경기 화성시 남양읍 장덕리 산1-5
, 토지(대지권): 199.65평 |
171,600,000원
84,084,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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임야
경기 화성시 남양읍 원천리 산89
, 토지(대지권): 300.00평 |
136,860,120원
136,860,120원 |
재진행
(1회)
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2024-06-13
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임야
경기 화성시 남양읍 무송리 산170-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 222.10평 |
270,919,800원
132,751,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
경기 화성시 서신면 광평리 산39-1
, 토지(대지권): 1,680.99평 |
722,410,000원
353,981,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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임야
경기 화성시 향남읍 동오리 38-9
[임차권등기]
, 토지(대지권): 1,195.14평 |
1,317,386,000원
645,519,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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임야
경기 화성시 비봉면 남전리 산112
, 토지(대지권): 5,844.30평 |
966,000,000원
473,340,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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임야
경기 화성시 향남읍 하길리 산109-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 232.02평 |
122,657,160원
80,859,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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임야
경기 화성시 서신면 전곡리 산193-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,990.45평 |
684,320,000원
479,024,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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임야
경기 화성시 남양읍 활초리 232-21
, 토지(대지권): 2,868.20평 |
3,947,214,080원
2,763,050,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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임야
경기 화성시 비봉면 유포리 산8-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 29.95평 |
5,781,600원
4,047,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
경기 화성시 향남읍 동오리 산13-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 450.12평 |
227,664,000원
159,365,000원 |
유찰
(1회)
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