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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제4층 제401호 (화곡동, 엔에스타운)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
15.36㎡(4.65평) |
| 건물면적 |
38.14㎡(11.54평) |
| 사건번호 |
2022타경118187 |
| 감정평가액 |
264,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 168,960,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,896,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경118187 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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736.2 분의 15.36 |
15.36㎡ (4.65평)
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건물
가로공원로 208 |
제4층 제401호 (화곡동, 엔에스타운) 철근콘크리트구조 |
38.14㎡ (11.54평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화원중학교’ 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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서울시 강서구 가로공원로 208,에 있는 오피스텔경매 물건
사건번호 2022타경118187
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 264,000,000원 ,
최저입찰가 168,960,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 구OO |
본건전부 |
2019.09.04 |
[보]2억5천3백만원
[월]없음 |
| 주OO |
401호 전부 |
2019.09.04. |
[보]253,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
구양서 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2021.10.25.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 구양서의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월21일 |
근저당권
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273,000,000원 |
| 2021년10월25일 |
임차권설정
|
253,000,000원 |
| 2021년10월28일 |
가압류
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673,000,000원 |
| 2022년7월19일 |
압류
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| 2022년11월3일 |
강제경매
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| 2023년1월17일 |
압류
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| 2023년4월27일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
257,287,500원 |
187,934,658원 |
72% |
2.9회 |
| 6개월 |
247,022,222원 |
180,480,645원 |
73% |
3.4회 |
| 12개월 |
240,733,333원 |
175,929,498원 |
73% |
3.4회 |
서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제4층 제401호 (화곡동, 엔에스타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제7층
[임차권등기]
건물: 13.59평 , 토지(대지권): 4.38평 |
306,000,000원
195,840,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.33평 |
327,000,000원
54,862,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제9층
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.30평 |
313,000,000원
82,051,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
314,000,000원
200,960,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-16
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제10층
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
313,000,000원
313,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제8층
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
308,000,000원
197,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.84평 |
243,000,000원
194,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 화곡로68길 136-2, 제3층
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 3.30평 |
260,000,000원
260,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로 405, 제3층
[대지권미등기]
건물: 5.86평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
104,960,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
129,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 양천로75길 22-10, 제106동
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 4.40평 |
374,000,000원
20,561,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제8층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
36,238,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
|
오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제7층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
274,000,000원
36,776,000원 |
유찰
(9회)
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