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[ 경남 김해시 전 법원경매 ]
김해시경매, 화목동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 6276 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.07(화) 10:00인 창원지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분필
합필에 상대되는 개념으로, 등기부 위에서 갑이라는 일필의 토지를 분할하여 갑·을 등의 수필의 토지로 하는 것을 말한다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 화목동 168-10
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
1,977.00㎡(598.04평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경6276 |
| 감정평가액 |
506,303,800원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 259,227,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,922,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경6276 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
화목동 168-10 |
전 |
1977㎡ (598.04평)
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제시외건물
화목동 168-10 |
농막및창고 |
약 65.1 |
| 수목 |
약77여주 |
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경상남도 김해시 화목동 소재 "칠산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 간선도로,
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사건번호 2022타경6276 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 506,303,800원 / 최저입찰가 259,227,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년6월27일 |
근저당권
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533,000,000원 |
| 2019년11월18일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2020년2월25일 |
압류
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| 2020년6월8일 |
압류
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| 2020년9월9일 |
압류
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| 2022년12월19일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물(1-1) 및 수목(1-2) 포함.
- 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1식은 평가 및 매각 제외.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 공유지분 농지, 구분소유적 공유관계가 성립되지 않은 경우 불법형질 변경된 부분에 대해 원상회복 의무를 부담할 수 있음.
- 공유지분 매각임(공유자 우선매수 신고는 1회로 한함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 토지는 현 `전`으로 이용중이며, 일부 토지상 제시외 철파이프조 비닐하우스 1동 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
650,101,764원 |
324,921,353원 |
47% |
4.2회 |
| 6개월 |
479,233,147원 |
238,690,567원 |
46% |
4.3회 |
| 12개월 |
532,557,170원 |
324,594,009원 |
53% |
3.7회 |
경상남도 김해시 화목동 168-10 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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전
경남 김해시 대동면 초정리 909
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 164.86평 |
100,280,000원
13,459,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-22
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전
경남 김해시 대동면 초정리 914
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 95.89평 |
58,328,000원
7,829,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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전
경남 김해시 대동면 초정리 924
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 58.99평 |
23,790,000원
2,555,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
|
전
경남 김해시 대동면 초정리 929
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 297.06평 |
119,804,000원
12,864,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-12
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전
경남 김해시 진례면 담안리 492-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 30.86평 |
12,648,000원
1,698,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-04
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전
경남 김해시 진영읍 신용리 337-11
, 토지(대지권): 49.91평 |
89,420,000원
18,753,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-11
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전
경남 김해시 생림면 나전리 358
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 56.87평 |
50,008,000원
25,604,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-10
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전
경남 김해시 진영읍 신용리 263-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,639.31평 |
1,949,204,000원
997,992,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
|
전
경남 김해시 진례면 청천리 930-16
, 토지(대지권): 49.91평 |
99,270,000원
50,826,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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전
경남 김해시 대동면 덕산리 247-66
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 74.42평 |
56,300,000원
28,826,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
|
전
경남 김해시 진례면 송정리 450-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 49.91평 |
73,260,000원
37,509,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-10
|
전
경남 김해시 진영읍 신용리 260-19
, 토지(대지권): 99.83평 |
275,748,000원
141,182,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
|
전
경남 김해시 대동면 초정리 415-1
[농지취득자격증명]
건물: 35.24평 , 토지(대지권): 311.88평 |
333,800,000원
170,906,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
|
전
경남 김해시 대동면 예안리 684
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 215.08평 |
103,095,000원
52,785,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
|
전
경남 김해시 주촌면 농소리 45-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 94.08평 |
32,966,000원
16,878,000원 |
유찰
(3회)
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