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대전지방법원 서산지원 경매6계 2022 타경 4750
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 남면 신온리 708
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
2,516.00㎡(761.09평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경4750 |
| 감정평가액 |
296,888,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 49,898,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,989,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경4750 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신온리 708 |
전 |
476㎡ (143.99평)
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| 전 |
1478㎡ (447.10평)
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| 전 |
215㎡ (65.04평)
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| 전 |
347㎡ (104.97평)
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충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "신온2리다목적회관" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 4750 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 태안군 남면 신온리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월27일 |
근저당권
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506,400,000원 |
| 2022년12월9일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1~4 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1~4 맹지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건(목록 1, 2, 3, 4)은 태안군 남면 신온리 소재 신온2리 다목적회관 서쪽에 위치하고, 주위는 대부분 임야, 전답, 주택, 바다 등이 있는 혼재된 전형적인 농어촌지대로 제반 주위 환경은 보통이며, 용도지역은 각각 계획관리지역에 속함
○ 목록 1, 2, 3
- 공부상 지목은 각각 전이고, 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며, 현재 경작하지 아니하여 잡초만 무성하게 자라고 있는 묵전임
○ 목록 4
- 공부상 지목은 전이고, 현재 경작하지 아니하여 잡초만 무성하게 자라고 있는 묵전임
○ 현지에서 점유자를 만나 확인하지 못하였으므로 인접 토지와의 경계 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53,269,000원 |
24,597,286원 |
49% |
2.4회 |
| 6개월 |
157,110,865원 |
106,035,405원 |
56% |
2회 |
| 12개월 |
126,202,071원 |
74,773,066원 |
59% |
2회 |
충청남도 태안군 남면 신온리 708 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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전
충남 태안군 태안읍 남문리 592-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.44평 |
53,163,000원
53,163,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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전
충남 태안군 남면 신온리 708
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 761.09평 |
296,888,000원
49,898,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-04
|
전
충남 태안군 남면 진산리 639
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 501.85평 |
172,536,000원
27,883,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-28
|
전
충남 태안군 고남면 고남리 347
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 288.28평 |
666,572,000원
326,620,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
|
전
충남 태안군 원북면 방갈리 645-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.03평 |
66,377,000원
32,525,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
|
전
충남 태안군 안면읍 중장리 1490
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.08평 |
55,584,000원
55,584,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
|
전
충남 태안군 안면읍 승언리 1317
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 176.96평 |
530,437,000원
350,159,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
|
전
충남 태안군 남면 원청리 835
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,180.96평 |
234,730,000원
98,522,000원 |
유찰
(2회)
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