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한
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 90,000,000원입니다.
9회 유찰되어
최저입찰가는 90,000,000원입니다.
사건번호는 2022타경528833이며
인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 9,000,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
38.05㎡(11.51평) |
| 건물면적 |
44.33㎡(13.41평) |
| 사건번호 |
2022타경528833 |
| 감정평가액 |
90,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 90,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경528833 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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359.0 분의 59.83 |
38.047㎡ (11.51평)
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건물
인주대로748번길 24-12 |
1층102호 벽돌구조 |
44.325㎡ (13.41평)
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대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재"작은구월사거리"남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 기와지붕, 도시가스,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 528833 ▦ 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
제102호 44.325㎡ 지하 5.23㎡ 전부 |
2020. 2. 24. |
[보]89,000,000
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| 유OO |
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2020.02.13 |
[보]90,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020. 2. 24. |
[보]89,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
양선모 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022. 4. 8.임
주택도시보증공사(임차인:양선모) : 이 사건 경매신청 채권자이자 임차인 양선모의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월3일 |
압류
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| 2021년6월3일 |
압류
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| 2021년11월15일 |
압류
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| 2022년4월8일 |
임차권설정
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89,000,000원 |
| 2022년10월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
작은구월사거리 남동쪽 인근에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `우성빌라 다동` 임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
111,000,000원 |
71,651,867원 |
62% |
3회 |
| 6개월 |
114,216,667원 |
75,910,986원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
111,884,545원 |
74,558,681원 |
66% |
2.5회 |
인천광역시 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로764번길 65-11, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.28평 , 토지(대지권): 5.88평 |
103,000,000원
72,100,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 성리로 17-3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.55평 , 토지(대지권): 6.13평 |
95,000,000원
46,550,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.76평 , 토지(대지권): 7.24평 |
68,000,000원
1,345,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 하촌로 8, 1층102호
[임차권등기]
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 7.21평 |
86,000,000원
20,649,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 11.51평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
재진행
(9회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로39번길 50-3, 1층101호
[임차권등기,별도등기]
건물: 17.47평 , 토지(대지권): 6.17평 |
143,000,000원
70,070,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 11.99평 |
55,000,000원
2,220,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수서로33번길 34, 9동
[임차권등기]
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 3.51평 |
87,000,000원
5,016,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.69평 |
162,000,000원
19,059,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 백범로214번길 22, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.78평 , 토지(대지권): 6.17평 |
84,000,000원
58,800,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로88번길 8-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.37평 , 토지(대지권): 3.19평 |
66,000,000원
32,340,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로740번길 10, 4층403호
건물: 14.53평 , 토지(대지권): 9.25평 |
110,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 용천로 191, 1층101호
[임차권등기]
건물: 13.15평 , 토지(대지권): 10.40평 |
83,000,000원
40,670,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 2.98평 |
61,000,000원
29,890,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 12, 2층202호
건물: 10.10평 , 토지(대지권): 3.36평 |
83,000,000원
40,670,000원 |
유찰
(2회)
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