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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 응암로21가길 1-7, 2층201호 (응암동,씨에스아르체)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
24.58㎡(7.44평) |
| 건물면적 |
46.43㎡(14.05평) |
| 사건번호 |
2022타경56721 |
| 감정평가액 |
220,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 29,528,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,952,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경56721 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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142.1 분의 24.58 |
24.58㎡ (7.44평)
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건물
응암로21가길 1-7 |
2층201호 (응암동,씨에스아르체) 철근콘크리드구조 |
46.43㎡ (14.05평)
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서울특별시 은평구 응암동 소재 "은명초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2022 타경 56721 ▦ 씨에스아르체 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 구OO |
201호 전부 |
2021.7.23. |
[보]210,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
구경희 : 이 사건 경매신청채권자이고 배당요구일자 2022.11.15.는 이 사건 경매신청일자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월13일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2021년11월15일 |
가압류
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210,000,000원 |
| 2022년10월7일 |
임차권설정
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210,000,000원 |
| 2022년11월18일 |
강제경매
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| 2023년1월25일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.10.7.등기) 있음(임대차보증금 금210,000,000원, 전입일 2021.7.23., 확정일자 2021.7.23.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가서 기재에 따르면, 본건은 공부상 "사무소"이나, 현장조사시 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문되었고 실제는 이와 상이할 수 있다고 함, |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 우편함에 201호 `강병철`명의의 수도요금청구서가 있었음(사진참조)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
185,170,000원 |
144,853,200원 |
73% |
3.1회 |
| 6개월 |
160,750,000원 |
113,658,714원 |
69% |
3.4회 |
| 12개월 |
388,637,554원 |
325,196,550원 |
75% |
2.8회 |
서울특별시 은평구 응암로21가길 1-7, 2층201호 (응암동,씨에스아르체) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린상가
서울 은평구 불광로 40-9, 4층401호
[임차권등기]
건물: 15.15평 , 토지(대지권): 3.90평 |
510,000,000원
326,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 은평터널로7길 19-2, 비동
[임차권등기]
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 12.93평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 응암로21가길 1-7, 2층201호
[임차권등기]
건물: 14.05평 , 토지(대지권): 7.44평 |
220,000,000원
29,528,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 응암로25길 16-5, 2층
건물: 14.58평 , 토지(대지권): 5.35평 |
220,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 은평구 통일로 1030, 1층
[대지권미등기]
건물: 29.29평 |
2,740,000,000원
1,753,600,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 은평구 통일로 1034, 판매시설동
건물: 14.83평 , 토지(대지권): 3.70평 |
869,000,000원
556,160,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-28
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근린상가
서울 은평구 통일로 708-8, 3층302호
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 3.64평 |
288,000,000원
147,456,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4001호
건물: 3.68평 , 토지(대지권): 1.03평 |
57,200,000원
45,760,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4002호
건물: 2.38평 , 토지(대지권): 0.67평 |
36,900,000원
29,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4007호
건물: 2.38평 , 토지(대지권): 0.67평 |
36,900,000원
29,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4008호
건물: 3.49평 , 토지(대지권): 0.98평 |
54,200,000원
43,360,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4044호
건물: 1.61평 , 토지(대지권): 0.45평 |
24,900,000원
19,920,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4045호
건물: 1.61평 , 토지(대지권): 0.45평 |
24,900,000원
19,920,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4046호
건물: 1.61평 , 토지(대지권): 0.45평 |
24,900,000원
19,920,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4059호
건물: 1.87평 , 토지(대지권): 0.52평 |
30,000,000원
24,000,000원 |
유찰
(1회)
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