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상동면 공장 경매 / 김해시 상동면 우계리 498-3 /김해시 공장 경매 / 2022타경108820
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 상동면 우계리 498-3
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,524.00㎡(461.01평) |
| 건물면적 |
622.90㎡(188.43평) |
| 사건번호 |
2022타경108820 |
| 감정평가액 |
948,887,420원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 607,288,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 60,728,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.10(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경108820 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
우계리 498-3 |
공장용지 |
1524㎡ (461.01평)
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건물
상동로375번길 80-18 |
단층 공장 |
200.00㎡ (60.50평)
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| 단층 위험물처리시설 |
65.70㎡ (19.87평)
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| 단층 공장 |
151.00㎡ (45.68평)
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| 단층 사무실 |
20.00㎡ (6.05평)
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| 단층 화장실 |
2.40㎡ (0.73평)
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제시외건물
상동로375번길 80-18 |
창고 |
60
㎡(18.15평) |
| 기계실 및 창고 |
24.6
㎡(7.44평) |
| 창고 |
7
㎡(2.12평) |
| 사무실 |
52.2
㎡(15.79평) |
| 탈의실 |
38
㎡(11.50평) |
| 윤할유 |
1식
㎡(0.30평) |
| 수변전설비 |
1식
㎡(0.30평) |
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경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 우계마을회관 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 판넬지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 108820 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 상동면 우계리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월16일 |
근저당권
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759,000,000원 |
| 2021년10월12일 |
근저당권
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220,000,000원 |
| 2022년5월10일 |
근저당권
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115,200,000원 |
| 2022년6월15일 |
가압류
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92,500,000원 |
| 2022년6월22일 |
가압류
|
8,051,605원 |
| 2022년7월1일 |
가압류
|
4,643,701원 |
| 2022년7월5일 |
가압류
|
62,045,548원 |
| 2022년10월17일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-5) 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 (2-6, 2-7)포함. 목록2 중 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 화장실 2.40㎡는 현황 ‘멸실’임. 목록2 중 단층 사무실(20.00㎡)은 현황 ‘공장’이며, 단층 공장(151.00㎡)과 벽체구분 없이 이용 중임. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 2-6의 감정평가서상 1-2)배합기 1set, 1-4)저장탱크 2set는 ‘소재불명’임. 1-7)오일펌프&이동식대차는 일부 소재불명임. 1-8)배관설비는 일부 철거되어 소재불명 된 상태로 정상가동 여부가 불명확함. 이동이 용이한 컨테이너 1동은 매각 대상에서 제외함. 공장부지 및 건물 내부에 윤활유 드럼통 등이 다수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.기호1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 및 제시외
(ㄱ철파이프조 판넬지붕 단층창고
(ㄴ)경량철골블록조 판넬지붕 단층 기계실
(ㄷ)경량철골블록조 판넬지붕 단층 창고
(ㄹ)판넬조 판넬지붕 중층 사무실(단층 공장 내)
(ㅁ)판넬조 판넬지붕 중층 탈의실(단층 공장 내)
(ㅂ)이동이 용이한 컨테이너 1동 소재함.
2. 기호2 제시건물 중 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실은 멸실되고 없음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,945,533,611원 |
1,376,924,750원 |
67% |
2.6회 |
| 6개월 |
2,102,384,998원 |
1,436,813,830원 |
66% |
2.7회 |
| 12개월 |
1,908,292,355원 |
1,397,016,713원 |
72% |
2.3회 |
경상남도 김해시 상동면 우계리 498-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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공장
경남 김해시 부곡동 100-4
건물: 455.47평 , 토지(대지권): 952.88평 |
4,192,070,880원
4,201,638,880원 |
재진행
(0회)
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2024-05-29
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공장
경남 김해시 주촌면 망덕리 335
건물: 569.82평 , 토지(대지권): 1,514.01평 |
4,167,790,200원
4,167,790,200원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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공장
경남 김해시 생림면 나전리 481
건물: 302.77평 , 토지(대지권): 392.34평 |
875,494,000원
875,494,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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공장
경남 김해시 상동면 감노리 326-11
건물: 1,403.93평 , 토지(대지권): 2,497.44평 |
5,713,440,600원
5,713,440,600원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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공장
경남 김해시 한림면 퇴래리 138
건물: 1,261.75평 , 토지(대지권): 1,538.21평 |
3,354,171,920원
2,683,338,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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공장
경남 김해시 상동면 상동로 350-1
[유치권]
건물: 371.53평 , 토지(대지권): 717.83평 |
1,850,855,500원
1,184,547,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-29
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공장
경남 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동)
건물: 179.08평 , 토지(대지권): 300.08평 |
1,544,084,520원
988,214,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 1049-21
건물: 427.42평 , 토지(대지권): 1,364.28평 |
2,583,475,500원
2,066,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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공장
경남 김해시 한림면 안하리 2001-8
[유치권]
건물: 649.07평 , 토지(대지권): 961.41평 |
3,405,095,600원
2,179,261,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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공장
경남 김해시 진영읍 서부로38번길 93-26
건물: 1,572.39평 , 토지(대지권): 2,802.96평 |
5,067,136,900원
2,525,186,000원 |
유찰
(7회)
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