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경남 창원시 마산합포구 3.15대로 353,에 있는
근린상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2022.2.4.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경103610이며
창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 377,000,000원,
9회 유찰되어
최저입찰가는
50,600,000원(감정가 13%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 5,060,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353, 1층104호 (부림동,강남와이즈하우스)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
27.10㎡(8.20평) |
| 건물면적 |
99.27㎡(30.03평) |
| 사건번호 |
2022타경103610 |
| 감정평가액 |
377,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 50,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,060,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경103610 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1267.5 분의 27.1009 |
27.1㎡ (8.20평)
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건물
3·15대로 353 |
1층104호 (부림동,강남와이즈하우스) 철근콘크리트구조 |
99.265㎡ (30.03평)
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 부림동 소재 "부림시장" 북서측에 위치합니다. 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2022 타경 103610 ▦ 강남와이즈하우스 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월4일 |
근저당권
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677,300,000원 |
| 2022년8월18일 |
임의경매
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| 2022년10월12일 |
가압류
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19,509,838원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 제1종 근린생활시설(소매점)이나, 감정기준시점 사무실로 이용 중이었으며 공실상태로 파악됨.
103호(물건1.)와 경계벽체 구분 없이 일단으로 분양홍보관 등으로 사용되었던 것으로, 현황조사시점 모델하우스 2개평형이 소재하고 있고, 관리비 약 1,100만원 정도가 미납되어 있는 것으로 조사됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2는 근린생활시설로 개문 가능하여 내부를 확인한바 경계구분 없이
일단으로 분양홍보관 등으로 사용, 현황 모델하우스 2개평형이
소재하므로 참조 바람(별첨 사진참조).
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
851,517,120원 |
442,119,290원 |
54% |
4.4회 |
| 6개월 |
584,948,200원 |
312,849,556원 |
56% |
4.8회 |
| 12개월 |
547,472,373원 |
277,779,090원 |
53% |
4.5회 |
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353, 1층104호 (부림동,강남와이즈하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 7.08평 , 토지(대지권): 1.44평 |
37,000,000원
18,944,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 10.29평 , 토지(대지권): 2.09평 |
53,000,000원
27,136,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 3.15대로 117-1,
건물: 25.75평 , 토지(대지권): 16.08평 |
60,000,000원
60,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 23.83평 , 토지(대지권): 4.44평 |
64,000,000원
16,777,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 36.57평 , 토지(대지권): 8.47평 |
76,000,000원
38,912,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 53.53평 , 토지(대지권): 12.39평 |
128,000,000원
65,536,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 28.17평 , 토지(대지권): 5.73평 |
145,000,000원
38,011,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,
건물: 28.11평 , 토지(대지권): 4.47평 |
164,000,000원
42,991,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동로 50,
건물: 34.96평 , 토지(대지권): 11.64평 |
178,000,000원
113,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 용마로 45,
건물: 50.38평 , 토지(대지권): 24.89평 |
214,000,000원
136,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동로 50,
건물: 43.87평 , 토지(대지권): 14.60평 |
228,000,000원
145,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,
건물: 50.58평 , 토지(대지권): 8.03평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 124.30평 , 토지(대지권): 28.78평 |
297,000,000원
152,064,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 367,
건물: 71.42평 , 토지(대지권): 8.38평 |
352,000,000원
180,224,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동로 32,
건물: 14.57평 , 토지(대지권): 3.67평 |
473,000,000원
79,356,000원 |
재진행
(8회)
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