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서울중앙지방법원 경매1계 2023 타경 621
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 2층203호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
27.63㎡(8.36평) |
| 건물면적 |
47.64㎡(14.41평) |
| 사건번호 |
2023타경621 |
| 감정평가액 |
374,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 191,488,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,148,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경621 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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331.0 분의 27.625 |
27.625㎡ (8.36평)
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건물
국사봉8길 81 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
47.64㎡ (14.41평)
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서울특별시 동작구 상도동 소재 ‘당곡중학교’ 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 621 (4) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 동작구 국사봉8길 81, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
203호 |
2019.11.12. |
[보]176,000,000원/184,500,000원
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| 매각물건명세 비고 |
권소정 : 임차보증금 증액있음(확정일자 기준 2021.11.03. 8,500,000원 증액) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년9월27일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2023년2월15일 |
임의경매
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| 2023년5월22일 |
가압류
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155,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황상 1층에는 건물 우측 주차구역에 101-1호, 건물 좌측에 101-2호가 각 배치되어 있어서 이 건 부동산 현황이 공부상 표시와 상이하므로 안내문을 101-1호 및 101-2호의 각 출입문에 붙여 두었음. 야간에 재방문하여 1층101-2호 거주자를 만나 조사한 바 전입세대열람 내역에 등재된 임차인(김미선) 이외의 임차인(정학서, 염보옥)이 위 101-2호에 거주하고 있음이 확인됨. 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 김미선의 우편물은 101-1호 우편함에 투입되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
461,410,193원 |
374,044,037원 |
87% |
2.8회 |
| 6개월 |
414,804,247원 |
325,901,410원 |
82% |
2.7회 |
| 12개월 |
362,860,652원 |
286,737,076원 |
81% |
3.2회 |
서울특별시 동작구 국사봉8길 81, 2층203호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 장승배기로3길 7, 1층102호
건물: 9.37평 , 토지(대지권): 5.64평 |
170,000,000원
3,063,000원 |
유찰
(18회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호
[임차권등기]
건물: 7.37평 , 토지(대지권): 5.95평 |
243,000,000원
8,550,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 양녕로22바길 7, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 7.26평 |
310,000,000원
17,042,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로265길 32, 2동
건물: 20.93평 , 토지(대지권): 9.36평 |
573,000,000원
20,162,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로10길 62, 1층101호
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 4.50평 |
187,000,000원
31,374,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 상도로15사길 14-6, 4층401호
건물: 14.74평 , 토지(대지권): 10.15평 |
369,000,000원
39,621,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스
건물: 8.81평 , 토지(대지권): 6.36평 |
266,000,000원
44,627,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 93, 5층502호
[임차권등기]
건물: 5.16평 , 토지(대지권): 3.48평 |
187,000,000원
49,021,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스
건물: 10.49평 , 토지(대지권): 7.57평 |
323,000,000원
54,190,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.12평 |
194,000,000원
63,570,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로12가길 72, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.14평 , 토지(대지권): 7.96평 |
298,000,000원
78,119,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 등용로 80, 5층503호
[임차권등기]
건물: 7.41평 , 토지(대지권): 4.54평 |
302,000,000원
123,699,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 81, 2층202호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.26평 |
280,000,000원
143,360,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 6.51평 |
278,000,000원
177,920,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로257가길 10, 1층102호
건물: 17.74평 , 토지(대지권): 7.32평 |
350,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(3회)
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