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감정가 57,000,000원인 경남 진주시 동진로에 있는
오피스텔 물건입니다.
10회 유찰되어 최저입찰가는 6,120,000원이군요.
감정가의 11% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2022타경37297이며
입찰일은 2024.07.04(목) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 동진로 29, 8층818호 (칠암동,씨티펄)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.97㎡(1.50평) |
| 건물면적 |
20.88㎡(6.32평) |
| 사건번호 |
2022타경37297 |
| 감정평가액 |
57,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(11%) 6,120,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 612,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2022타경37297 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1319.0 분의 4.9697 |
4.969㎡ (1.50평)
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건물
동진로 29 |
8층818호 (칠암동,씨티펄) 철근콘크리트구조 |
20.88㎡ (6.32평)
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사건번호 2022타경37297 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 57,000,000원 / 최저입찰가 6,120,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
8층 818호 전부 (20.88㎡) |
2017.02.13. |
[보]45,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.03.02.임. 위 한국토지주택공사의 임대차보증금반환채권을 이 사건 경매신청채권자인 서울보증보험 주식회사가 양수하였고, 2022.12.21. 배당요구함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월2일 |
임차권설정
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45,000,000원 |
| 2022년12월22일 |
강제경매
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| 2023년5월25일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2021.03.02.등기) 있음(임차보증금 45,000,000원, 주민등록일자 2017.02.13., 확정일자 2019.03.25.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-주택임차권등기권자의 대항력 주의 요함. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70,350,000원 |
34,843,250원 |
41% |
6회 |
| 6개월 |
58,342,857원 |
29,169,000원 |
43% |
9.4회 |
| 12개월 |
113,968,421원 |
44,252,258원 |
36% |
8.8회 |
경상남도 진주시 동진로 29, 8층818호 (칠암동,씨티펄) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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오피스텔
경남 진주시 진양호로 191, 7층810호
건물: 9.60평 , 토지(대지권): 2.65평 |
44,000,000원
35,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
경남 진주시 진양호로111번길 14, 2층203호
[임차권등기]
건물: 7.41평 , 토지(대지권): 3.15평 |
32,000,000원
25,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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오피스텔
경남 진주시 진양호로 195-5, 10층1101호
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 2.25평 |
40,000,000원
32,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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오피스텔
경남 진주시 진양호로 195-5, 8층910호
[임차권등기]
건물: 10.15평 , 토지(대지권): 2.54평 |
46,000,000원
36,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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오피스텔
경남 진주시 진양호로 191, 9층1008호
건물: 7.90평 , 토지(대지권): 2.18평 |
36,000,000원
28,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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오피스텔
경남 진주시 진양호로 195-5, 6층707호
[임차권등기]
건물: 7.13평 , 토지(대지권): 1.79평 |
32,000,000원
25,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
경남 진주시 진양호로185번길 6, 3층310호
[임차권등기]
건물: 10.42평 , 토지(대지권): 3.67평 |
41,500,000원
13,598,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-11
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오피스텔
경남 진주시 진양호로 191, 13층1509호
건물: 9.44평 , 토지(대지권): 2.61평 |
43,100,000원
14,123,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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오피스텔
경남 진주시 진양호로 191, 6층701호
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 2.48평 |
40,000,000원
13,107,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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오피스텔
경남 진주시 진양호로 191, 6층707호
건물: 7.90평 , 토지(대지권): 2.18평 |
36,000,000원
9,438,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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오피스텔
경남 진주시 순환로553번길 20, 2층201호
[임차권등기]
건물: 7.30평 , 토지(대지권): 2.41평 |
29,000,000원
6,082,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-04
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오피스텔
경남 진주시 동진로 29, 8층818호
[임차권등기]
건물: 6.32평 , 토지(대지권): 1.50평 |
57,000,000원
6,120,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-04
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오피스텔
경남 진주시 진양호로 195-5, 10층1106호
[임차권등기]
건물: 6.75평 , 토지(대지권): 1.69평 |
30,000,000원
2,577,000원 |
유찰
(11회)
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