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★ 위치 : 서울특별시 금천구 문성로1길 21, 제에이동 제2층 제203호 (독산동, 더 하우스)
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★ 유형 : 다세대(빌라/연립)
★ 사건번호 : 2021 타경 114980
★ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 284,000,000원입니다.
최저입찰가는 181,760,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.07(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 18,176,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 문성로1길 21, 제에이동 제2층 제203호 (독산동, 더 하우스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
17.01㎡(5.15평) |
| 건물면적 |
49.76㎡(15.05평) |
| 사건번호 |
2021타경114980 |
| 감정평가액 |
284,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 181,760,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,176,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2021타경114980 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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396.7 분의 17.01 |
17.01㎡ (5.15평)
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건물
문성로1길 21 |
제2층 제203호 (독산동, 더 하우스) 철근콘크리트구조 |
49.76㎡ (15.05평)
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 114980 (11) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 금천구 문성로1길 21, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 곽OO |
전부 |
2019.03.04. |
[보]210,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
전부 |
2019.03.04. |
[보]210,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자이고, 임차인 곽병선의 임대차보증금반환채권을 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월27일 |
압류
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| 2020년5월18일 |
가압류
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4,566,000,000원 |
| 2020년8월31일 |
압류
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| 2021년2월2일 |
압류
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| 2021년4월5일 |
임차권설정
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210,000,000원 |
| 2021년11월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공동주택
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
[부동산의 현황]
1. 현황과 첨부 건축물현황도 불일치 - 본건(101호)은 건축물현황도 상 계단을 올라가 오른쪽에 위치하고 있으나 현황
은 102호로 표시되어 있음
* 현황 101호(건출물현황도 상 102호), 집합건축물대장(전유부) 101호, 등기사항전부증명서 101호 각 소유자는 채무
자 겸 소유자 진현？ 임
* 현황 102호(건축물현황도 상 101호) 소유자 박새별(010-3178-1473)과 전화통화 한 바, 소유자 부부가 거주하고 있음
2. 현황, 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 상 소유자는 각 일치 함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
224,333,333원 |
185,501,173원 |
84% |
2.7회 |
| 6개월 |
227,660,522원 |
165,946,612원 |
74% |
3.1회 |
| 12개월 |
230,871,200원 |
172,853,856원 |
75% |
2.9회 |
| 3개월 |
236,750,000원 |
182,160,665원 |
79% |
3.2회 |
| 6개월 |
231,589,053원 |
171,398,736원 |
76% |
2.9회 |
| 12개월 |
231,293,692원 |
178,647,370원 |
79% |
2.6회 |
| 3개월 |
246,222,222원 |
170,800,771원 |
72% |
4.7회 |
| 6개월 |
240,541,667원 |
167,932,245원 |
72% |
4회 |
| 12개월 |
235,750,400원 |
173,493,202원 |
75% |
3.2회 |
| 3개월 |
251,346,154원 |
177,581,633원 |
70% |
6.7회 |
| 6개월 |
244,625,000원 |
178,161,763원 |
74% |
5.4회 |
| 12개월 |
240,018,921원 |
172,778,836원 |
73% |
4.4회 |
| 3개월 |
233,817,647원 |
160,407,359원 |
66% |
7회 |
| 6개월 |
241,485,714원 |
168,383,333원 |
69% |
6.2회 |
| 12개월 |
237,342,356원 |
164,561,251원 |
69% |
5.1회 |
| 3개월 |
226,522,222원 |
153,705,392원 |
66% |
6.6회 |
| 6개월 |
238,467,925원 |
166,103,193원 |
69% |
6.1회 |
| 12개월 |
234,051,844원 |
165,809,043원 |
71% |
5.1회 |
| 3개월 |
232,529,630원 |
169,801,473원 |
71% |
5.4회 |
| 6개월 |
239,560,000원 |
167,693,131원 |
69% |
6.1회 |
| 12개월 |
236,932,324원 |
168,415,585원 |
71% |
5.3회 |
| 3개월 |
242,961,538원 |
173,401,943원 |
70% |
5.3회 |
| 6개월 |
239,047,458원 |
168,788,877원 |
69% |
6.1회 |
| 12개월 |
239,887,805원 |
170,526,851원 |
71% |
5.4회 |
| 3개월 |
259,677,692원 |
183,278,174원 |
70% |
4.9회 |
| 6개월 |
245,257,500원 |
168,629,065원 |
67% |
5.5회 |
| 12개월 |
242,810,968원 |
174,056,041원 |
71% |
5.2회 |
| 3개월 |
458,203,871원 |
276,015,895원 |
70% |
5회 |
| 6개월 |
366,215,185원 |
237,986,884원 |
72% |
4.7회 |
| 12개월 |
310,221,200원 |
207,476,781원 |
71% |
5.4회 |
서울특별시 금천구 문성로1길 21, 제에이동 제2층 제203호 (독산동, 더 하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23나길 8, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 4.64평 |
229,000,000원
183,200,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22가길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.66평 |
184,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22가길 16, 제2층
건물: 13.42평 , 토지(대지권): 8.50평 |
270,000,000원
56,623,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로3길 13, 제204호
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 6.03평 |
267,000,000원
3,848,000원 |
유찰
(19회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로1마길 15-3, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 6.88평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로43가길 44-1, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.86평 , 토지(대지권): 2.69평 |
245,516,000원
196,413,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로151길 15, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.19평 , 토지(대지권): 5.83평 |
257,000,000원
257,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로14길 5-5, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 6.54평 |
294,000,000원
235,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 6.29평 , 토지(대지권): 2.16평 |
264,000,000원
135,168,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로40나길 6, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.87평 , 토지(대지권): 6.30평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로108길 10, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.32평 , 토지(대지권): 3.02평 |
283,000,000원
283,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 12-5, 제에이동
[임차권등기]
건물: 13.43평 , 토지(대지권): 7.55평 |
246,000,000원
246,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동
[임차권등기]
건물: 8.23평 , 토지(대지권): 4.32평 |
230,000,000원
184,000,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로1마길 15-3, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 6.88평 |
277,000,000원
221,600,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로1마길 15-3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 6.88평 |
266,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(9회)
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