[ 서울시 금천구 다세대/빌라 법원경매 ]
금천구경매, 독산로108길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 113479 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구거
"용수 또는 배수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로·둑 및 그 부속시설물의 부지와 자연의 유수(流水)가 있거나 있을 것으로 예상되는 소규모 수로부지는 ""구거""로 한다(지적법시행령 제5조제18호)."
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이 물건의 사건번호는 2023타경113479 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 독산로108길 10, 제4층 제402호 (독산동, 골드마운틴) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경113479이며 서울남부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 283,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 226,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.10입니다.
입찰보증금은 22,640,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로108길 10, 제4층 제402호 (독산동, 골드마운틴)
서울특별시 금천구 독산동 877-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
9.97㎡(3.02평) |
| 건물면적 |
27.50㎡(8.32평) |
| 사건번호 |
2023타경113479 |
| 감정평가액 |
283,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 226,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로108길 10 |
289.1 분의 9.97 |
9.97㎡ (3.02평)
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건물
독산로108길 10 |
제4층 제402호 (독산동, 골드마운틴) 철근콘크리트구조 |
27.5㎡ (8.32평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술고등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
본건전부 |
2020.10.14 |
[보]275,000,000
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| 김OO |
전부 |
2020.10.14. |
[보]275,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 김종민의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월23일 |
압류
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| 2022년12월8일 |
임차권설정
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275,000,000원 |
| 2023년7월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술고등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.23.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113479 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로44라길 12, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.56평 |
196,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 345, 제3층
건물: 10.88평 , 토지(대지권): 2.83평 |
216,177,200원
56,670,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 4.54평 |
279,000,000원
142,848,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제103동
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 7.86평 |
370,000,000원
189,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제101동
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 5.09평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50길 163-9, 제4층
[임차권등기]
건물: 17.44평 , 토지(대지권): 9.46평 |
253,000,000원
202,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로41길 49, 제5층
건물: 11.95평 , 토지(대지권): 5.47평 |
358,000,000원
286,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 329, 제10층
[임차권등기]
건물: 7.71평 , 토지(대지권): 2.65평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50마길 5-6, 제4층
건물: 7.84평 , 토지(대지권): 6.32평 |
244,100,000원
244,100,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제103동
건물: 8.03평 , 토지(대지권): 4.95평 |
266,000,000원
266,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
320,000,000원
21,990,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
20,014,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 46, 4층
[임차권등기]
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 5.00평 |
291,000,000원
232,800,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로 121, 2동
[임차권등기]
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 6.16평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로102길 52, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.74평 , 토지(대지권): 7.07평 |
262,000,000원
167,680,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경113479 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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