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오늘은 서울 양천구 가로공원로 161,에 있는

다세대(빌라/연립) 경매물건 소개합니다.

2022타경107422 부동산강제경매사건이며

입찰법원은 서울남부지방법원입니다.

감정가격은 321,000,000원이며

3회 유찰되어 최저입찰가는 164,352,000원입니다.

건물면적은 29.51㎡(8.93평)입니다.

토지면적은 12.78㎡(3.86평)입니다.

소 재 지 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제3층 제305호 (신월동, 에스케이이팰리스)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 12.78㎡(3.86평)
건물면적 29.51㎡(8.93평)
사건번호 2022타경107422
감정평가액 321,000,000원 
최저입찰가 (51%) 164,352,000원 
입찰보증금 (10%) 16,435,200원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.07.06(목) 10:00
유찰횟수 3회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 26일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2022타경107422 (서울남부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 686.4 분의 12.776 12.776㎡ (3.86평)
건물

가로공원로 161 		제3층 제305호 (신월동, 에스케이이팰리스) 철근콘크리트구조 29.51㎡ (8.93평)
강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남서측 근거리에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 107422 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 양천구 가로공원로 161, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/16)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
정OO 305호 전부 2020.09.09. [보]209,000,000
정OO 305호 전부 2020.09.09. [보]209,000,000
매각물건명세 비고  정유경 : 주택도시보증공사: 정유경의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년9월29일 임차권설정 209,000,000원
2022년5월17일 강제경매
2023년2월2일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 209,000,000원, 전입일자 2020.09.09., 확정일자 2018.08.09.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.2. : 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음 - 목록 3. : 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음 - 목록 4. : 주민등록표등본과 같이 세대원 거주
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 240,941,176원 173,703,006원 72% 2.9회
6개월 246,483,871원 184,682,604원 74% 3.3회
12개월 245,885,174원 189,018,387원 78% 2.6회
서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제3층 제305호 (신월동, 에스케이이팰리스)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-16  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 100, 제101동 [임차권등기]
 건물: 9.06평  , 토지(대지권): 3.20평 		250,000,000원
160,000,000원		 유찰
(10회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 100, 제102동 [임차권등기]
 건물: 7.80평  , 토지(대지권): 2.76평 		220,000,000원
140,800,000원		 유찰
(6회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 100, 제102동 [임차권등기]
 건물: 9.06평  , 토지(대지권): 3.20평 		257,000,000원
164,480,000원		 유찰
(6회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 100, 제102동 [임차권등기]
 건물: 9.06평  , 토지(대지권): 3.20평 		287,000,000원
183,680,000원		 유찰
(13회)
2024-07-11  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 136, 제6층
254,000,000원
254,000,000원		 신건
(0회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 161, 제4층 [임차권등기]
 건물: 8.44평  , 토지(대지권): 3.66평 		279,000,000원
223,200,000원		 유찰
(13회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로 70-1, 제4층 [임차권등기]
 건물: 9.03평  , 토지(대지권): 4.83평 		237,000,000원
189,600,000원		 유찰
(1회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 [임차권등기]
 건물: 7.67평  , 토지(대지권): 4.77평 		246,000,000원
196,800,000원		 유찰
(1회)
2024-07-11  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
254,000,000원
254,000,000원		 신건
(0회)
2024-07-16  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동 [임차권등기]
 건물: 9.02평  , 토지(대지권): 4.56평 		210,000,000원
134,400,000원		 유찰
(10회)
2024-08-27  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
 건물: 8.70평  , 토지(대지권): 5.87평 		267,000,000원
136,704,000원		 유찰
(3회)
2024-07-11  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
250,000,000원
250,000,000원		 신건
(0회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로71길 10-3, 제2층 [임차권등기]
 건물: 12.67평  , 토지(대지권): 8.36평 		261,000,000원
208,800,000원		 유찰
(1회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
 건물: 9.99평  , 토지(대지권): 6.67평 		205,000,000원
53,739,000원		 유찰
(6회)
2024-07-11  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제6층 [임차권등기]
 건물: 8.47평  , 토지(대지권): 4.53평 		262,000,000원
209,600,000원		 유찰
(1회)