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서울 금천구 두산로3가길 20,에 위치한
다세대(빌라/연립) 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 47.22㎡(14.28평)입니다.
토지면적은 23.90㎡(7.23평)입니다.
사건번호는 2022타경1975이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 320,000,000원입니다만
12회 유찰되어
최저입찰가는 21,990,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 2,199,000원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 두산로3가길 20, 제2층 제202호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
23.90㎡(7.23평) |
| 건물면적 |
47.22㎡(14.28평) |
| 사건번호 |
2022타경1975 |
| 감정평가액 |
320,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(7%) 21,990,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,199,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
12회 |
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사건번호 : 2022타경1975 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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276.7 분의 23.9 |
23.899㎡ (7.23평)
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건물
두산로3가길 20 |
제2층 제202호 철근콘크리트구조 |
47.22㎡ (14.28평)
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2022타경1975 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 320,000,000원 / 최저입찰가 21,990,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
202호 전부 |
2020.10.23. |
[보]260,000,000
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| 배OO |
202호 전부 |
2020.10.23. |
[보]미상
[월]미상 |
| 손OO |
202호 전부 |
2020.10.23. |
[보]260,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
배은주 : 임차권자 손진욱의 동거인
주택도시보증공사 : 임차인 손진욱의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월16일 |
근저당권
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220,000,000원 |
| 2022년5월9일 |
임의경매
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| 2023년2월2일 |
임차권설정
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260,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2020.10.23., 확정일자 2020.09.23.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
통칭 '팰리스타운'으로 표시되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
건물명칭이 `팰리스타운`으로 되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
241,800,364원 |
196,272,365원 |
82% |
4.6회 |
| 6개월 |
248,692,167원 |
189,589,091원 |
76% |
4.8회 |
| 12개월 |
245,013,194원 |
181,049,410원 |
74% |
5.3회 |
서울특별시 금천구 두산로3가길 20, 제2층 제202호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로44라길 12, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.56평 |
196,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 345, 제3층
건물: 10.88평 , 토지(대지권): 2.83평 |
216,177,200원
56,670,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 4.54평 |
279,000,000원
142,848,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제103동
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 7.86평 |
370,000,000원
189,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제101동
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 5.09평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50길 163-9, 제4층
[임차권등기]
건물: 17.44평 , 토지(대지권): 9.46평 |
253,000,000원
202,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로41길 49, 제5층
건물: 11.95평 , 토지(대지권): 5.47평 |
358,000,000원
286,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 329, 제10층
[임차권등기]
건물: 7.71평 , 토지(대지권): 2.65평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50마길 5-6, 제4층
건물: 7.84평 , 토지(대지권): 6.32평 |
244,100,000원
244,100,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제103동
건물: 8.03평 , 토지(대지권): 4.95평 |
266,000,000원
266,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
320,000,000원
21,990,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
20,014,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 46, 4층
[임차권등기]
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 5.00평 |
291,000,000원
232,800,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로 121, 2동
[임차권등기]
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 6.16평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로102길 52, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.74평 , 토지(대지권): 7.07평 |
262,000,000원
167,680,000원 |
유찰
(4회)
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