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인천지방법원 부천지원 경매6계 2022 타경 35488
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 (삼정동,마메든)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
32.64㎡(9.87평) |
| 건물면적 |
49.49㎡(14.97평) |
| 사건번호 |
2022타경35488 |
| 감정평가액 |
284,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 198,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경35488 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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397.4 분의 32.64 |
32.64㎡ (9.87평)
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건물
중동로414번길 19 |
4층401호 (삼정동,마메든) 철근콘크리트구조 |
49.49㎡ (14.97평)
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○ 본건 위치합니다. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2022타경35488 / 경매진행 법원 인천지방법원 부천지원
감정가격 284,000,000원 / 최저입찰가 198,800,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.10.01. |
[보]244,000,000
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| 이OO |
전부 |
2019.10.01. |
[보]244,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이성표 : 임대차보증금반환채권 244,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2022. 7. 29. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월19일 |
임차권설정
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244,000,000원 |
| 2022년1월26일 |
압류
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| 2022년5월23일 |
강제경매
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| 2022년8월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.
2024년 3월 15일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
건축물대장상 용도는 단지형다세대
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
232,341,603원 |
119,836,508원 |
54% |
5.9회 |
| 6개월 |
234,662,202원 |
124,050,765원 |
55% |
5.7회 |
| 12개월 |
226,174,277원 |
119,801,325원 |
56% |
5.4회 |
경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 (삼정동,마메든) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 425, 1동
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 2.23평 |
245,000,000원
245,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로354번길 61, 비동
[임차권등기]
건물: 22.40평 , 토지(대지권): 11.64평 |
217,000,000원
217,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 심곡로34번길 78-10, 5층502호
건물: 18.17평 , 토지(대지권): 8.32평 |
193,000,000원
193,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로536번길 66, 5층502호
[임차권등기]
건물: 11.50평 , 토지(대지권): 7.32평 |
176,000,000원
176,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로149번길 21, 지층지01호
건물: 11.79평 , 토지(대지권): 4.66평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로536번길 72, 5층502호
건물: 17.61평 , 토지(대지권): 11.14평 |
290,000,000원
290,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 수도로206번길 15-8, 비동
[임차권등기]
건물: 17.07평 , 토지(대지권): 9.75평 |
187,000,000원
187,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 고리울로52번길 82, 4층402호
건물: 14.78평 , 토지(대지권): 9.61평 |
277,000,000원
277,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 장말로 175, 4층402호
[임차권등기]
건물: 12.26평 , 토지(대지권): 9.67평 |
212,000,000원
212,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로526번길 27-17, 3층302호
[임차권등기]
건물: 13.34평 , 토지(대지권): 8.73평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 조마루로386번길 53, 4층401호
[임차권등기]
건물: 21.94평 , 토지(대지권): 12.34평 |
354,000,000원
354,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미로164번길 35, 1층101호
건물: 23.35평 , 토지(대지권): 15.12평 |
252,000,000원
252,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 중동로414번길 16, 5층502호
[임차권등기]
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 9.07평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로815번길 22-12, 11동
[임차권등기]
건물: 14.66평 , 토지(대지권): 8.43평 |
180,000,000원
180,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 690-1, 2동
[임차권등기]
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 7.67평 |
239,000,000원
239,000,000원 |
신건
(0회)
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