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경기 부천시 소사로160번길 87-15, 3층302호에 있는 다세대(빌라/연립)

인천지방법원 부천지원 2022타경31950입니다.

감정가격은 285,000,000원입니다만 11회 유찰되어 최저입찰가는 199,500,000원입니다.

2024.06.25(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지 경기도 부천시 소사로160번길 87-15, 3층302호 (소사본동,훼미리타운)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 26.90㎡(8.14평)
건물면적 46.79㎡(14.15평)
사건번호 2022타경31950
감정평가액 285,000,000원 
최저입찰가 (70%) 199,500,000원 
입찰보증금 (10%) 19,950,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.25(화) 10:00
유찰횟수 11회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2022타경31950 (인천지방법원 부천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 481.0 분의 26.9 26.9㎡ (8.14평)
건물

소사로160번길 87-15 		3층302호 (소사본동,훼미리타운) 철근콘크리트구조 46.79㎡ (14.15평)
경기도 부천시 중동 소재 "원미고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 31950 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 부천시 소사로160번길 87-15, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/25)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
김OO 전부 2019.03.08 [보]243,000,000
박OO 2021.06.15
매각물건명세 비고  김솔비 : 주택임차권 등기일은 2021.4.16.임 김솔비 : -경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. -2022.05.17. 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계신고 및 배당요구서가 제출됨. -2024.03.26. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2019년5월13일 근저당권 48,000,000원
2019년5월17일 근저당권 22,000,000원
2021년4월16일 임차권설정 243,000,000원
2021년7월20일 압류
2022년2월21일 강제경매
2022년4월18일 압류
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 2021. 4. 16. 접수 제33511호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) -2024.03.26. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2.의 건축물대장상 용도는 다세대. 목록 3.의 부동산 목록에는 201호로 되어있으나, 주민등록과 현황은 B동 201호로 되어있음.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 251,223,979원 170,048,721원 68% 4.8회
6개월 247,936,625원 153,334,980원 63% 5.4회
12개월 237,590,762원 140,845,856원 61% 5.3회
경기도 부천시 소사로160번길 87-15, 3층302호 (소사본동,훼미리타운)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부광로42번길 12-6, 가동 [임차권등기]
 건물: 9.49평  , 토지(대지권): 6.82평 		235,000,000원
3,253,000원		 유찰
(12회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부일로 615-1, 비동 [임차권등기]
 건물: 11.28평  , 토지(대지권): 6.88평 		129,000,000원
3,644,000원		 유찰
(10회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 역곡로 23, 2층206호 [임차권등기]
 건물: 5.65평  , 토지(대지권): 3.43평 		140,000,000원
5,650,000원		 재진행
(9회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 삼작로280번길 9-6, 1동 [임차권등기]
 건물: 14.05평  , 토지(대지권): 7.74평 		290,000,000원
8,192,000원		 재진행
(10회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호 [임차권등기]
 건물: 11.51평  , 토지(대지권): 9.57평 		143,000,000원
8,244,000원		 유찰
(8회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호 [임차권등기]
 건물: 14.75평  , 토지(대지권): 4.90평 		145,360,000원
8,380,000원		 유찰
(8회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 성지로 118, 4층403호 [임차권등기]
 건물: 10.87평  , 토지(대지권): 8.11평 		210,000,000원
8,475,000원		 유찰
(9회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 지양로178번길 13, 4동 [임차권등기]
 건물: 12.63평  , 토지(대지권): 10.53평 		131,000,000원
10,788,000원		 유찰
(7회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부일로 654-10, 비동 [임차권등기]
 건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.48평 		229,000,000원
13,201,000원		 유찰
(8회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 소사로148번길 46, 5층503호
 건물: 9.33평  , 토지(대지권): 6.78평 		202,000,000원
16,636,000원		 유찰
(7회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 하우로 278, 4층403호
 건물: 10.38평  , 토지(대지권): 8.20평 		203,000,000원
16,718,000원		 유찰
(7회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 도약로189번길 25, 102동
 건물: 16.52평  , 토지(대지권): 9.73평 		304,000,000원
17,525,000원		 유찰
(8회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 조마루로 414, 101동
 건물: 12.36평  , 토지(대지권): 6.30평 		217,000,000원
17,871,000원		 유찰
(7회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 고강로152번길 42, 101동
 건물: 18.07평  , 토지(대지권): 11.57평 		242,000,000원
19,930,000원		 유찰
(7회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 신흥로59번길 53, 5층501호 [임차권등기]
 건물: 15.41평  , 토지(대지권): 9.50평 		260,000,000원
21,412,000원		 유찰
(7회)