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다세대(빌라/연립) 경매 / 부천시 소사로160번길 87-15, 3층302호 (소사본동,훼미리타운)/ 다세대(빌라/연립) 경매 / 2022타경31950
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 소사로160번길 87-15, 3층302호 (소사본동,훼미리타운)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
26.90㎡(8.14평) |
| 건물면적 |
46.79㎡(14.15평) |
| 사건번호 |
2022타경31950 |
| 감정평가액 |
285,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 199,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,950,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경31950 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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481.0 분의 26.9 |
26.9㎡ (8.14평)
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건물
소사로160번길 87-15 |
3층302호 (소사본동,훼미리타운) 철근콘크리트구조 |
46.79㎡ (14.15평)
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경기도 부천시 중동 소재 "원미고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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사건번호 2022타경31950 / 경매진행 법원 인천지방법원 부천지원
감정가격 285,000,000원 / 최저입찰가 199,500,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2021.06.15 |
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| 김OO |
전부 |
2019.03.08 |
[보]243,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김솔비 : 주택임차권 등기일은 2021.4.16.임
김솔비 : -경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.
-2022.05.17. 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계신고 및 배당요구서가 제출됨.
-2024.03.26. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년5월13일 |
근저당권
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48,000,000원 |
| 2019년5월17일 |
근저당권
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22,000,000원 |
| 2021년4월16일 |
임차권설정
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243,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
압류
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| 2022년2월21일 |
강제경매
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| 2022년4월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
2021. 4. 16. 접수 제33511호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.03.26. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2.의 건축물대장상 용도는 다세대.
목록 3.의 부동산 목록에는 201호로 되어있으나, 주민등록과 현황은 B동 201호로 되어있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
251,223,979원 |
170,048,721원 |
68% |
4.8회 |
| 6개월 |
247,936,625원 |
153,334,980원 |
63% |
5.4회 |
| 12개월 |
237,590,762원 |
140,845,856원 |
61% |
5.3회 |
경기도 부천시 소사로160번길 87-15, 3층302호 (소사본동,훼미리타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로100번길 21, 가동
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 11.44평 |
179,000,000원
87,710,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로137번가길 48-1, 202호
[임차권등기]
건물: 22.44평 , 토지(대지권): 8.57평 |
235,000,000원
115,150,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로137번길 26, 3층302호
[임차권등기]
건물: 13.95평 , 토지(대지권): 5.53평 |
200,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.75평 , 토지(대지권): 4.90평 |
145,360,000원
8,380,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로137번나길 26, 5층503호
건물: 14.71평 , 토지(대지권): 8.66평 |
184,000,000원
90,160,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로149번길 21, 지층지01호
건물: 11.79평 , 토지(대지권): 4.66평 |
90,000,000원
63,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로159번길 9, 6층601호
건물: 16.06평 , 토지(대지권): 5.52평 |
282,000,000원
138,180,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로160번길 24, 5층503호
[임차권등기]
건물: 10.35평 , 토지(대지권): 8.01평 |
185,000,000원
129,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 6.88평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로169번길 22-1, 가동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 9.71평 |
185,000,000원
90,650,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로170번길 75-12, 2층202호
건물: 13.00평 , 토지(대지권): 8.61평 |
116,000,000원
81,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로194번길 78, 101동
건물: 24.43평 , 토지(대지권): 15.01평 |
356,000,000원
174,440,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로194번길 97, 가동
건물: 18.78평 , 토지(대지권): 10.51평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로274번길 37, 6층602호
건물: 10.83평 , 토지(대지권): 5.50평 |
203,000,000원
99,470,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로425번길 32, 비동
건물: 16.44평 , 토지(대지권): 10.37평 |
249,000,000원
122,010,000원 |
유찰
(2회)
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