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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층601호 (천호동,다솜마을)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
19.44㎡(5.88평) |
| 건물면적 |
32.57㎡(9.85평) |
| 사건번호 |
2022타경16 |
| 감정평가액 |
304,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 194,560,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,456,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.05(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
14회 |
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사건번호 : 2022타경16 (서울동부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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314.8 분의 19.443 |
19.443㎡ (5.88평)
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건물
구천면로41길 19-5 |
6층601호 (천호동,다솜마을) 철근콘크리트구조 |
32.57㎡ (9.85평)
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서울특별시 강동구 천호동 소재 「서울강동초등학교」 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방2,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 16 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강동구 구천면로41길 19-5, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
601호 |
2017.11.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
601호 |
2017.11.07. |
[보]270,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김경숙 : 신청채권자 김경숙은 부동산현황조사보고서 상 임차인 정우철과 부부 사이로 동일세대에 거주함
임차인 김경숙은 경매신청채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임
대항력있는 임차인으로 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월23일 |
가등기
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| 2021년1월27일 |
압류
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| 2022년1월4일 |
강제경매
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| 2022년1월21일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 갑구 3번 소유권이전등기청구권 가등기(2020. 04. 23. 등기)는 담보가등기로 확인판결을 받음(서울중앙지법 2023가합57119).
2. 본건 집합건축물대장 전유부분상 2016.11.08.자 위반건축물 등재(건축과-31583호, 다용도(주거) 약10㎡ 무단증축) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
295,307,692원 |
242,249,692원 |
83% |
3회 |
| 6개월 |
281,077,778원 |
233,397,111원 |
83% |
2.9회 |
| 12개월 |
291,576,688원 |
233,889,656원 |
80% |
2.5회 |
서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층601호 (천호동,다솜마을) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천호대로168다길 38, 5층501호
건물: 7.25평 , 토지(대지권): 8.03평 |
285,000,000원
12,535,000원 |
유찰
(14회)
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2024-08-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 6층601호
건물: 9.85평 , 토지(대지권): 5.88평 |
304,000,000원
194,560,000원 |
유찰
(14회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 2층205호
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.59평 |
251,000,000원
21,560,000원 |
유찰
(12회)
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2023-03-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 3층302호
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 5.59평 |
288,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호
건물: 6.76평 , 토지(대지권): 5.59평 |
222,000,000원
19,070,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 3층301호
건물: 8.50평 , 토지(대지권): 5.08평 |
274,000,000원
140,288,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 성내로6다길 89, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.31평 |
290,000,000원
118,784,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 상암로4가길 41, 4층401호
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 8.42평 |
300,000,000원
122,880,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로125길 50, 4층402호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.33평 |
250,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로3길 31, 4층402호
건물: 10.25평 , 토지(대지권): 8.50평 |
304,000,000원
155,648,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 4층402호
건물: 7.98평 , 토지(대지권): 4.76평 |
265,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로47가길 14-5, 나동
[임차권등기]
건물: 14.78평 , 토지(대지권): 7.23평 |
354,000,000원
181,248,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 올림픽로98가길 54, 5층502호
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 6.85평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 암사길 2-5, 2층201호
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 5.42평 |
220,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로42길 15, 2층201호
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.37평 |
293,000,000원
234,400,000원 |
유찰
(1회)
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