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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
강원 화천군 사내면 광덕리에 있는
전 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원(2022타경1554)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 413,740,300원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 289,618,000원입니다.
2024.05.20(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
강원도 화천군 사내면 광덕리 199
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
59,601.00㎡(18,029.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경1554 |
| 감정평가액 |
413,740,300원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 289,618,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,961,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경1554 (춘천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
광덕리 199 |
전 |
527㎡ (159.42평)
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| 유원지 |
1370㎡ (414.43평)
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| 전 |
125㎡ (37.81평)
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| 전 |
247㎡ (74.72평)
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| 유원지 |
233㎡ (70.48평)
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| 전 |
821㎡ (248.35평)
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| 전 |
292㎡ (88.33평)
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| 전 |
1932㎡ (584.43평)
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| 유원지 |
192㎡ (58.08평)
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| 유원지 |
129㎡ (39.02평)
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| 전 |
472㎡ (142.78평)
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| 유원지 |
213㎡ (64.43평)
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| 전 |
36㎡ (10.89평)
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| 전 |
109㎡ (32.97평)
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| 유원지 |
149㎡ (45.07평)
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| 유원지 |
194㎡ (58.69평)
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| 임야 |
962㎡ (291.01평)
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| 임야 |
23680㎡ (7,163.20평)
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| 전 |
58㎡ (17.55평)
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| 전 |
301㎡ (91.05평)
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| 전 |
1491㎡ (451.03평)
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| 유원지 |
101㎡ (30.55평)
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| 유원지 |
250㎡ (75.63평)
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| 임야 |
25717㎡ (7,779.39평)
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강원도 화천군 사내면 광덕리 소재 "광덕초등학교" 남동측 근거리 및 원거리에 위치합니다. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지,
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강원도 화천군 사내면 광덕리에 있는 전경매 물건
사건번호 2022타경1554
춘천지방법원에서 경매 진행
감정가격 413,740,300원 ,
최저입찰가 289,618,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 산OO |
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| 매각물건명세 비고 |
산방환담 주식회사 농업회사법인 : 건축물대장 상 지상건물 소유자로 등재되어 있음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월21일 |
근저당권
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169,000,000원 |
| 2017년10월18일 |
근저당권
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90,000,000원 |
| 2021년5월14일 |
근저당권
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340,000,000원 |
| 2021년9월10일 |
가압류
|
197,293,060원 |
| 2021년10월22일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2021년10월22일 |
지상권
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| 2022년6월23일 |
가압류
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272,600,000원 |
| 2022년7월1일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
인접지와의 위치 및 경계는 측량을 요함.
분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
식재된 과실수(돌배나무 등) 및 임산물(병풍취, 당귀, 산마늘 등)은 매각대상 아님.
목록1.3.4.6~8.11.13.14.19~21-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
목록2-매각대상 아닌 건물소재(법정지상권 성립여지 있음).
목록9.12.15.16.22.23-현황은 도로임.
유한목으로부터 광덕리 산130번지 외 7필지에 대한 공사대금 및 대여금으로 672,600,000원에 대하여 2022.7.26.자로 유치권신고가 있으나 신청채권자가 유치권부존재확인소송을 제기하여 승소판결 받았음.(춘천지방법원 2022가단2592) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 전으로 되어 일부는 전 일부는 휴경지 상태임.
2.목록번호2번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 건부지로 사용중임.
-위지상에는 별지사진(사진5-8번)과 같이 정화조시설등이 소재함.
-목록번호2번 부동산 외 강원도 화천군 사내면 광덕리 199-6.199-16.199-24번지 [도로명주소 강원도 화천군 가화로 458-207]3지상에는 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층제조업소 건평 91.09㎡.사무소.43.89㎡.소매점 16.22㎥.[사진9-13번]
-위 건물은 건축물대장상 강원도 화천군 사내면 광덕리 199-6.199-16.199-24번지 3지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현재 동소 199-6번지 지상에 소재하는 것으로 목측됨.
-강원도 화천군 사내면 광덕리 199-6.199-16.199-24번지 도로명 주소 :강원도 화천군 사내면 가화로 458-199.3지상 제시외 건물 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 일반창고(농업용) 건평 49.5㎡[사진14-17번]
-위 건물은 건축물대장장 강원도 화천군 사내면 광덕리 199-6.199-16.199-24번지 3지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현재 동소 199-16.199-24번지 양지상에 소재하는 것으로 목측됨.
-위 건물들은 조사일당시 공실 상태임.
-건축물대장상 소유자- 산방환밤주식회사농업회사[별지 건축물대장첨부]
위 건물은 건축물대장에는 존재하나 등기부등본에는 존재하지않음.
3.목록번호1.3.4.7.8.13.14.19.20.21번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 휴경지 상태이며 일부 지상에는 병풍취.돌배나무.당귀.산마늘등이 식제되어 있는 것으로 목측됨.
4.목록번호5.6.10.11번 부동산은 공부상 유원지 및 전으로 되어 있으나 현재 전 및 주차장 부지로 사용중인 것으로 목측됨.
5.목록번호9.12.15.16.22.23번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 단지내 도로로 사용중인 것으로 목측됨.
6.목록번호17.18.24번 부동산은 임야로 사용중임.
-목록번호17.18.24번 부동산은 숲이울페된 자연림 상태로 분묘소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권성립여부등은 별동의 확인이요망됨.
-목록번호1-24번 부동산 주민등록등재자: 없음[별지 전입세대열람내역첨부]
-목록번호2번 부동산 사업자등록사항: 없음[별지 상가건물임대차현황서첨부]
--목록번호1-24번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계를 조사치 못하여 후평1동동사무소에서 주민등록등재자 및 춘천세무서에서 상가건물임대차현황서를 조사하여 보고합니다.
-목록번호1-24번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
228,840,250원 |
152,025,000원 |
64% |
3회 |
| 6개월 |
367,304,500원 |
335,016,667원 |
79% |
2회 |
| 12개월 |
367,304,500원 |
335,016,667원 |
79% |
2회 |
강원도 화천군 사내면 광덕리 199 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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전
강원 화천군 간동면 오음리 404-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 890.86평 |
203,398,000원
99,665,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
|
전
강원 화천군 간동면 용호리 1188-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 409.89평 |
50,135,000원
50,135,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
|
전
강원 화천군 사내면 광덕리 749
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 870.90평 |
138,192,000원
138,192,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
|
전
강원 화천군 상서면 부촌리 126
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,367.13평 |
256,013,000원
125,446,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
|
전
강원 화천군 화천읍 중리 226-17
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,173.83평 |
510,243,000원
175,013,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
|
전
강원 화천군 화천읍 풍산리 664
, 토지(대지권): 62.10평 |
2,874,200원
986,000원 |
유찰
(3회)
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