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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고

명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울 구로구 개봉로11길 55-30,에 있는

다세대(빌라/연립) 경매 물건을 소개드립니다^^

서울남부지방법원(2021타경111769)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 168,000,000원이며

14회 유찰되어 최저입찰가는 134,400,000원입니다.

2024.04.02(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지 서울특별시 구로구 개봉로11길 55-30, 제4층 제401호 (개봉동, 해오름)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 20.55㎡(6.22평)
건물면적 32.64㎡(9.87평)
사건번호 2021타경111769
감정평가액 168,000,000원 
최저입찰가 (80%) 134,400,000원 
입찰보증금 (10%) 13,440,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.02(화) 10:00
유찰횟수 14회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2021타경111769 (서울남부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 212.0 분의 20.55 20.55㎡ (6.22평)
건물

개봉로11길 55-30 		제4층 제401호 (개봉동, 해오름) 철근콘크리트구조 29.92㎡ (9.05평)
제시외건물
개봉로11길 55-30 		주거용 2.72 ㎡(0.82평)
서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 111769 (5) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 구로구 개봉로11길 55-30, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/17)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
허OO 미상 2020.12.10 [보]미상
[월]미상
추OO 본건 전부 2071.01. [보]1억7천9백만원
[월]없음
주OO 전부 2017.10.19. [보]179,000,000
박OO 본건 전부 미상 [보]60만원
[월]68만원
매각물건명세 비고  주택도시보증공사 : 신청채권자임, 임차인 추성호의 임대차보증금반환금채권을 양수함 추성호 : 임차권자 추성호의 임대차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2019년12월20일 임차권설정 179,000,000원
2020년2월26일 압류
2020년7월21일 가압류 12,639,000,000원
2021년10월12일 강제경매
2021년10월14일 강제관리신청
2022년4월4일 압류
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 포함, 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(면적: 2.72㎡ 구조: 조립식패널조, 용도: 주거, 비고: 4층) -임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1~8 : 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음(목록 3.5.8.은 전입세대주의 주민등록등본이 각 발급되므로 임차인으로 추정하여 등록하였음)
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 254,870,387원 166,743,233원 65% 5.7회
6개월 251,093,082원 174,953,084원 69% 4.5회
12개월 269,703,533원 186,287,512원 71% 4.5회
서울특별시 구로구 개봉로11길 55-30, 제4층 제401호 (개봉동, 해오름)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 서해안로 2203, 제102동
 건물: 14.04평  , 토지(대지권): 8.57평 		290,000,000원
24,910,000원		 유찰
(11회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 부일로9길 78, 제102동
 건물: 8.94평  , 토지(대지권): 5.78평 		231,000,000원
8,127,000원		 유찰
(15회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 경인로9길 16, 제102동
 건물: 11.33평  , 토지(대지권): 7.64평 		342,000,000원
12,034,000원		 유찰
(15회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 서해안로 2212, 제101동
 건물: 13.39평  , 토지(대지권): 9.95평 		295,000,000원
8,303,000원		 유찰
(16회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 고척로31길 88, 제비동
 건물: 11.93평  , 토지(대지권): 7.41평 		274,000,000원
23,537,000원		 유찰
(11회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층
 건물: 13.18평  , 토지(대지권): 6.32평 		205,000,000원
14,087,000원		 유찰
(12회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 경인로33길 25, 제5층
 건물: 8.94평  , 토지(대지권): 6.28평 		300,000,000원
20,616,000원		 유찰
(12회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동 [임차권등기]
 건물: 12.30평  , 토지(대지권): 5.72평 		230,000,000원
147,200,000원		 유찰
(11회)
2024-07-11  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 남부순환로105가길 10-2, 제101동
 건물: 14.41평  , 토지(대지권): 10.50평 		386,000,000원
33,157,000원		 유찰
(11회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 개봉로17마길 17-11, 제6층 [임차권등기]
 건물: 21.64평  , 토지(대지권): 13.53평 		424,000,000원
339,200,000원		 유찰
(5회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 고척로30길 12, 제비동 [임차권등기]
 건물: 10.80평  , 토지(대지권): 6.75평 		286,000,000원
183,040,000원		 유찰
(10회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 개봉로17나길 51-5, 제5층 [임차권등기]
 건물: 13.12평  , 토지(대지권): 7.95평 		349,000,000원
223,360,000원		 유찰
(10회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 중앙로8길 34, 제5층
 건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.41평 		284,000,000원
47,647,000원		 유찰
(8회)
2024-07-11  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 연동로13길 18-30, 제2층
 건물: 17.87평  , 토지(대지권): 11.36평 		260,000,000원
34,897,000원		 유찰
(9회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 개봉로17나길 61-21, 제2층 [임차권등기]
 건물: 8.66평  , 토지(대지권): 6.06평 		260,000,000원
166,400,000원		 유찰
(8회)