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감정가 153,047,670원인 충남 서산시 팔봉면에 있는
전 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 52,495,000원이군요.
감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2021타경53250이며
입찰일은 2022.11.08(화) 10:00,12:00입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 팔봉면 진장리 941-43
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
1,233.33㎡(373.08평) |
| 건물면적 |
2.00㎡(0.61평) |
| 사건번호 |
2021타경53250 |
| 감정평가액 |
153,047,670원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 52,495,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,249,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.11.08(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2021타경53250 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
진장리 941-43 |
전 |
12㎡ (3.63평)
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| 전 |
502㎡ (151.86평)
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| 전 |
719.33㎡ (217.60평)
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제시외건물
진장리 941-38 |
수목 |
1식
㎡(0.30평) |
| 수목 |
1식
㎡(0.30평) |
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충청남도 서산시 팔봉면 진장리 소재 "팔봉중교" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕,
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▦ 서산시 전 경매 ▦ 2021 타경 53250 ▦ 팔봉면 급매 ▦ 서산시 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2020년12월31일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2021년6월18일 |
강제경매
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| 2022년3월3일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현황 1번 도로. 4번 팬션부지, 8번 묵전.
제시외 수목 매각 대상에 포함.
일부 공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음.
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본건 목록 부동산들은 [팔봉중학교] 서쪽 원거리에 위치하며 주변이 레저(삼원레저) 및 팬션단지 등임.
- 목록 2,4번 부동산들은 모두 공부상 지목이 [전]으로서, 토목공사를 통해 팬션부지를 조성하고 그 지상에 조경수(전나무 및 단풍나무 등으로 추정) 등 수십그루 식재되어 있음.
- 목록 1,6번 부동산들은 모두 공부상 지목이 [전]으로 되어 있지만, 주변 팬션단지 등의 진입로(일부는 시멘트 포장)로 이용되고 있음.
- 목록 5번 부동산은 일반철골구조 멤브레인, 판넬지붕 단층 동.식물관련시설로서 승마장으로 이용되고 있음.
- 목록 3,7번 부동산들은 모두 공부상 지목이 [답]으로 되어 있으나 그 지상에 목록 5번 부동산(동.식물관련시설)이 소재하고 있으며, 그 나머지 부분은 대형 소나무 및 활엽수(팽나무 및 벗나무 등으로 추정) 등 수십그루와 대형 조경석 등을 갖춘 화단이 조성되어 있음. 제시외로는 목록 7번 부동산 지상에 비닐하우스로 된 시설물 1동(승마장 부속건물로서 외관은 2개동으로 보임)이 있음.
- 목록 8번 부동산은 공부상 지목이 [전]으로서, 삼각형 모양을 이루고 있고 활엽수 수그루와 잡초 등이 무성한 묵전상태임.
- 본건 부동산들에 대한 정확한 위치나 면적, 경계 등은 별도의 측량이 필요함.
0. 점유 및 임대차 관계는 목록 5번 부동산에 대한 현황조사시 소유자 겸 채무자의 배우자(구**)에게 물었더니 다른 임차인은 없다고 하였으며, 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서상에도 다른 임차인은 없는 것으로 조사됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
180,765,697원 |
108,488,032원 |
77% |
1.7회 |
| 6개월 |
152,733,185원 |
93,764,757원 |
76% |
1.7회 |
| 12개월 |
176,429,184원 |
113,835,285원 |
74% |
1.6회 |
충청남도 서산시 팔봉면 진장리 941-43 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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전
충남 서산시 인지면 남정리 555-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 62.67평 |
9,115,480원
4,467,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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전
충남 서산시 음암면 도당리 1058-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.99평 |
22,848,000원
11,196,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
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전
충남 서산시 지곡면 장현리 357-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 180.41평 |
33,398,400원
16,365,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
|
전
충남 서산시 인지면 남정리 181
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 112.98평 |
48,181,500원
23,609,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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전
충남 서산시 해미면 웅소성리 53
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 340.01평 |
51,704,000원
25,335,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
|
전
충남 서산시 해미면 웅소성리 55
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 558.11평 |
84,870,000원
41,586,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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전
충남 서산시 지곡면 환성리 518-31
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 624.97평 |
103,300,000원
35,432,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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전
충남 서산시 지곡면 화천리 1028-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 415.94평 |
116,875,000원
19,643,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-25
|
전
충남 서산시 석림동 302-148
, 토지(대지권): 54.75평 |
145,831,000원
145,831,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
|
전
충남 서산시 성연면 명천리 103-5
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 628.29평 |
154,120,000원
37,902,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
|
전
충남 서산시 인지면 산동리 323
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,165.84평 |
165,722,000원
39,790,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-28
|
전
충남 서산시 고북면 기포리 299-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 818.87평 |
296,515,000원
196,240,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
|
전
충남 서산시 지곡면 중왕리 581
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 744.45평 |
606,733,000원
606,733,000원 |
재진행
(0회)
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