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♡ 위치 : 전라북도 익산시 오산면 군익로 406, 1층101호 (봉황빌딩)
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♡ 유형 : 근린상가
♡ 사건번호 : 2020 타경 24388
♡ 집행법원 : 전주지방법원 군산지원
감정가는 1,015,100,000원입니다.
최저입찰가는 497,399,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2024.07.22(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 49,739,900원 입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 익산시 오산면 군익로 406, 1층101호 (봉황빌딩)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
143.14㎡(43.30평) |
| 건물면적 |
145.67㎡(44.07평) |
| 사건번호 |
2020타경24388 |
| 감정평가액 |
1,015,100,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 497,399,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,739,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2020타경24388 (전주지방법원 군산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1131.0 분의 64.7384 |
64.738㎡ (19.58평)
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| 1131.0 분의 31.8287 |
31.828㎡ (9.63평)
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| 1131.0 분의 46.5786 |
46.578㎡ (14.09평)
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건물
군익로 406 |
1층101호 (봉황빌딩) 철근콘크리트구조 |
65.88㎡ (19.93평)
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| 1층103호 (봉황빌딩) 철근콘크리트구조 |
32.39㎡ (9.80평)
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| 1층102호 (봉황빌딩) 철근콘크리트구조 |
47.4㎡ (14.34평)
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전라북도 익산시 오산면 송학리 소재 "익산더샵아파트" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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사건번호 2020타경24388 / 경매진행 법원 전주지방법원 군산지원
감정가격 1,015,100,000원 / 최저입찰가 497,399,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/01/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2020.10.29. |
[보]50,000,000
[월]8,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김종하 : 1층 전체(101호, 102호, 103호, 104호, 105호, 106호)의 임차인(임차보증금 5,000만원, 차임 800만원) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월30일 |
근저당권
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346,800,000원 |
| 2020년8월19일 |
가압류
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475,750,000원 |
| 2020년10월8일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 본건 목록 1~3(101호, 102호, 103호)는 1층 전체 6개 호실 중 나머지 호수(104호, 105호, 106호)와 함께 1층 전체를 1단의 음식점으로 이용 중(감정서, 현황조사보고서 참조)인 바, 매각 후 본건에 대한 인도 가능 여부 등 임대차 관계를 조사할 필요 있음. 건물에 공사대금 채권 관련하여 유치권 신고(서상종 200,000,000원, 주식회사 청화 82,979,000원, 주식회사 대동 125,500,000원, 주식회사 부흥산업 155,000,000원, 주식회사 비상 85,500,000원, 한정훈 75,000,000원 각 유치권 신고서 제출)가 있으나 채권자 농업협동조합자산관리회사가 위 유치권 신고에 대하여 2024.2.20. 유치권이 존재하지 아니한다는 원고 승소 확정판결문(군산지원2021가합51121, 광주고등법원(전주) 2023나11250)을 제출함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
사무실
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
226,980,377원 |
166,936,667원 |
77% |
1회 |
| 6개월 |
226,980,377원 |
166,936,667원 |
77% |
1회 |
| 12개월 |
226,980,377원 |
166,936,667원 |
77% |
1회 |
전라북도 익산시 오산면 군익로 406, 1층101호 (봉황빌딩) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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근린상가
전북 익산시 목천로 340, 상가동
건물: 57.27평 , 토지(대지권): 39.30평 |
57,800,000원
57,800,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-22
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근린상가
전북 익산시 오산면 군익로 406,
[유치권]
건물: 44.07평 , 토지(대지권): 43.30평 |
1,015,100,000원
497,399,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 익산시 오산면 군익로 406,
[유치권]
건물: 98.22평 , 토지(대지권): 96.51평 |
806,000,000원
394,940,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 익산시 오산면 군익로 406,
[유치권]
건물: 47.35평 , 토지(대지권): 46.53평 |
1,068,000,000원
523,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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근린상가
전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동
건물: 26.63평 , 토지(대지권): 31.02평 |
292,000,000원
143,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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근린상가
전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 8.76평 |
58,000,000원
28,420,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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근린상가
전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동
건물: 29.52평 , 토지(대지권): 34.39평 |
146,000,000원
71,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 익산시 동서로 532, 2층201호
건물: 104.84평 , 토지(대지권): 59.89평 |
713,000,000원
349,370,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 익산시 배산로24길 10-15, 1동
건물: 38.86평 , 토지(대지권): 35.09평 |
169,000,000원
82,810,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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근린상가
전북 익산시 동서로 144-1, 상가동
건물: 34.84평 , 토지(대지권): 22.94평 |
52,000,000원
25,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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근린상가
전북 익산시 오산면 군익로 406,
[유치권]
건물: 98.22평 , 토지(대지권): 96.51평 |
808,000,000원
395,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 익산시 무왕로 1272, 2층201호
건물: 48.71평 , 토지(대지권): 22.72평 |
349,000,000원
119,707,000원 |
유찰
(3회)
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