 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
본 건은 광주 광산구 광산로 61, 3층305호에 위치한
오피스텔(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
서OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 3. 23. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 79,000,000원으로 책정되었으나
15번 유찰로
입찰가능금액이 2,432,000원으로 떨어져
2024.05.02(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
|
|
| 소 재 지 |
광주광역시 광산구 광산로 61, 3층305호 (송정동,펠릭스골드주상복합)
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.54㎡(2.58평) |
| 건물면적 |
25.99㎡(7.86평) |
| 사건번호 |
2021타경75789 |
| 감정평가액 |
79,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(3%) 2,432,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 243,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
15회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2021타경75789 (광주지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
|
1177.0 분의 8.5418 |
8.541㎡ (2.58평)
|
건물
광산로 61 |
3층305호 (송정동,펠릭스골드주상복합) 철근콘크리트구조 |
25.9884㎡ (7.86평)
|
|
광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,
|
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 75789 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
광주시 광산구 광산로 61, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년7월29일 |
임차권설정
|
68,000,000원 |
| 2021년3월23일 |
압류
|
|
| 2021년10월26일 |
강제경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020.07.29.등기) 있음(임대차보증금 68,000,000원, 전입일자 2018.07.09., 확정일자 2018.06.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 현황조사보고서(2021.11.08.) 기준 2020. 7.부터 관리비가 미납된 상태임
- 한국토지주택공사:
(1) 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2020.07.29.임
(2) 전세임대주택을 지원하는 법인으로 2018.06.22 전세임대주택전세계약을 체결하였으며, 전입일자는 2018.07.09.임.
(3) 경매신청채권자인 서울보증보험 주식회사가 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권을 대위변제한 채권자로 채권이 양도됨 |
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
125,500,000원 |
68,405,000원 |
38% |
8회 |
| 6개월 |
129,400,000원 |
86,343,333원 |
55% |
5.7회 |
| 12개월 |
150,240,000원 |
106,008,000원 |
63% |
4회 |
광주광역시 광산구 광산로 61, 3층305호 (송정동,펠릭스골드주상복합) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-28
|
오피스텔
광주 광산구 광산로89번길 27-7, 2층203호
건물: 25.59평 , 토지(대지권): 9.38평 |
245,000,000원
245,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-17
|
오피스텔
광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동
건물: 16.89평 , 토지(대지권): 3.69평 |
188,000,000원
131,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-16
|
오피스텔
광주 광산구 임방울대로800번길 11-10, 8층909호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.38평 |
140,000,000원
62,720,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-16
|
오피스텔
광주 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 6층605호
[임차권등기]
건물: 7.83평 , 토지(대지권): 1.49평 |
39,000,000원
17,472,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-24
|
오피스텔
광주 광산구 첨단중앙로182번길 50, 제3층
건물: 11.94평 , 토지(대지권): 2.78평 |
133,000,000원
59,584,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-25
|
오피스텔
광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 201동
건물: 12.65평 , 토지(대지권): 2.97평 |
140,000,000원
40,141,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-07-17
|
오피스텔
광주 광산구 광산로 61, 3층306호
건물: 8.04평 , 토지(대지권): 2.64평 |
82,000,000원
7,704,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-06-19
|
오피스텔
광주 광산구 첨단중앙로106번길 65-12, 4층403호
[임차권등기]
건물: 5.87평 , 토지(대지권): 1.92평 |
67,000,000원
2,062,000원 |
재진행
(15회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
