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[아파트 경매] 대구시 달서구 , 감정가의 100% 부터?

대구지방법원 대구서부지원에서 진행되는 2025타경31078, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가 501,000,000원인 대구광역시 달서구 월성동 1551 아파트 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 501,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경31078이며, 입찰일은 2026.02.05(목) 10:00입니다.

소 재 지	대구광역시 달서구 월성동 1551 월성동코오롱하늘채2단지 203동 5층508호
물건용도	아파트
토지면적	66.55㎡(20.13평)
건물면적	126.20㎡(38.18평)
사건번호	2025타경31078
감정평가액	501,000,000원
최저입찰가	(100%) 501,000,000원
입 찰 일	2026.02.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월성동 1551	18141분의 66.55488	66.55488㎡ (20.13평)
건물	월성동 1551	2 철근콘크리트조	126.1993㎡ (38.18평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '신월초등학교' 북동측 인근에 위치하는 구분소유 부 동산(아파트)인 '월성동코오롱하늘채2단지 제203동 제5층 제508호' 단위세대로서 부근은 시 가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대, 주상용, 아파트 등 일반 주거지대로 형성 되어 있음.
[교통상황] 본건 아파트까지 일반차량 등 출입 용이하며, 시가지내에 소재하며 인근에 시내버스정류장과 남동측 근거리에 지하철역(월배역 등)이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정은 양호시됨.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 제203동 18층 중 제5층 제508호 단위세대로서 - 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등 - 내벽: 벽지마감 등 - 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시 창호임 [이용상태] 아파트(방4,거실,주방,화장실 등)로 이용중임.
[설비내역] 급ㆍ배수설비, 위생설비, 소화설비 및 엘리베이터설비와 열병합 지역난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권대상인 토지는 사다리형에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '아파트 부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 아파트는 남서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며 주출입로로 이용되고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로1류 (폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))＜교육환경보호에 관 한 법률＞, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정, 세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구 역(월성아이세상유치원, 세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상 대보호구역(파랑새유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-03-17)(조암중학 교(2016.3.17.))＜교육환경보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부 사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : 수차례 현장조사에 임하였으나 관계인 부재상태로서, 내부조사는 건축물현황 도 및 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참 고하시기 바랍니다.