종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[대구시 달서구 경매고수가 알려드려요] 아파트 최저입찰가 1억 4140만원!

달서구 용산동 501-2의 아파트 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 4140만원입니다.

"대구 중심 · 달서의 미래 - 대구광역시 달서구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	대구광역시 달서구 용산동 501-2 성서2차보성타운 106동 11층1107호
물건용도	아파트
토지면적	39.40㎡(11.92평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2025타경31125
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(70%) 141,400,000원
입 찰 일	2026.02.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용산동 501-2	35685.4분의 39.4039	39.4039㎡ (11.92평)
건물	용산동 501-2	1 철근콘크리트조	84.95㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 성서고등학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 16층 내 11층 1107호 1개 호수로서, 사용승인일 : 1997.10.30 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 아파트 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건단지 동측 및 남측으로 왕복 6차선 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)
(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호 구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역(세부사항은 남부교 육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,택지개발지구기타(택지개발사업완료)＜택지개발촉진법＞.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전유부분 중일부(방1칸주방거실 등공유)	2020.07.13.	[보]45,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년3월20일	소유권
2010년10월25일	근저당권	143,000,000원
2011년10월7일	근저당권	15,600,000원
2014년5월20일	근저당권	63,700,000원
2024년11월13일	가압류	27,118,143원
2025년4월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[대구시 달서구 경매고수가 알려드려요] 아파트 최저입찰가 1억 4140만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2302)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
한정원:현황조사보고서에 첨부된 채무자겸소유자의 전입세대확인서 및 주민등록등본 상 소유자와 동일 세대에 등재된 것으로 확인됨.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 335일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 335일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.10.25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경31125 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.